La ferme principale de la propriété en question développe une surface habitable brute d’environ 315 mètres carrés. Situé sur deux niveaux et aménagé à l’intérieur comme suit : au rez-de-chaussée, nous trouvons, en plus de l’entrée principale, l’espace de vie ouvert composé d’un salon, d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée et d’une cuisine professionnelle avec cellier. Un escalier intérieur en travertin mène au premier étage où se trouve l’espace nuit composé de deux chambres avec salle de bain privée, d’une chambre principale avec grande salle de bain et dressing, d’un bureau ainsi que d’un couloir avec sortie sur la loggia et l’escalier extérieur. A quelques pas de la maison principale se trouve une belle dépendance d’environ 50 mètres carrés. Restauré avec la même finition de haute qualité que la ferme, composé de deux chambres avec salle de bains et pergola privée. Les intérieurs de cette propriété vous frapperont dès la première visite, le mobilier exprime le goût et le style de la propriétaire qui, étant un design d’intérieur, a su tirer le meilleur parti de chaque coin de sa maison. Sa compétence et son intuition en tant qu’architecte d’intérieur ont également été cruciales dans les travaux de rénovation, qui ont été effectués sous la supervision attentive d’un technicien compétent. En ce qui concerne les unités immobilières, la propriété comprend une annexe d’environ 30 mètres carrés. À utiliser comme abri pour l’équipement de jardin et le stockage. Le terrain utilisé comme parc de jardin couvre une superficie d’environ 9 000 mètres carrés. Et cela donne à la propriété une valeur ajoutée importante qui la rend non contaminée et extrêmement éco-durable, également grâce à la présence d’arbres fruitiers, de plantes, de fleurs et d’un potager. Cette propriété respire la grandeur de Mère Nature et un grand sentiment de liberté, tout en offrant une intimité extrême et un sentiment de paix, bien que son emplacement soit propice aux voyages. Le complexe est bien bordé d’une excellente clôture en treillis vert et de deux portails automatiques. Une autre valeur ajoutée de la maison est la pergola avec une grande table et une cuisine extérieure, reliée à la cuisine intérieure, qui vous permet d’organiser des dîners, des déjeuners ou des apéritifs et de pouvoir profiter au maximum de l’important espace extérieur, ainsi que de partager avec vos proches les phases de préparation de vos événements ou de vos fêtes, tout en sirotant un bon verre de vin. La propriété est parfaitement délimitée par une clôture verte et est accessible par deux portails automatiques. La propriété est entièrement fonctionnelle, dispose de tous les principaux services et est correctement connectée à tous les services publics. Tous les systèmes sont conformes aux normes et en parfait état de fonctionnement. L’approvisionnement en eau est garanti par le raccordement à l’aqueduc public. Le système de chauffage est autonome et alimenté au gaz méthane.
L’ensemble de la rénovation a été réalisé au début des années 2000 en utilisant toutes les techniques les plus innovantes. La structure est en excellent état, toujours entretenue avec soin par les propriétaires qui sont très attentifs aux détails. À l’extérieur, la propriété a des façades en pierre. À l’intérieur de la ferme principale, il y a des plafonds et des sols en bois en partie en terre cuite et en partie en parquet. L’exposition de la propriété à la lumière du soleil est bonne et la luminosité des pièces est excellente.
Une belle propriété parfaite pour ceux qui aiment la vie entourée par la nature et immergée dans une excellente rénovation et utilisable immédiatement avec un maximum de confort. Situé dans un point idéal pour visiter les plus belles régions et villes riches en art et en histoire de la Toscane.
La propriété est située entre Chiusi et Chianciano Terme, deux belles municipalités de la Valdichiana Senese riches en histoire et en charme, qui se trouvent respectivement à environ 4 km et 8 km de celle-ci. La sortie d’autoroute Chiusi - Chianciano Terme se trouve à environ 1 km.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat privé).
Caractéristiques principales
370 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
8810 m² de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
15 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 1 500 000 €
Prix/m² : 4 054,05 €/m²
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Référence :
7709
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Chiusi, en Sienne (région Toscane).
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