Nichée sur une colline et entourée par l’incroyable paysage du parc de l’Alta Valdera, caractérisé par une nature luxuriante et l’absence de toute forme de pollution, cette charmante maison de campagne à vendre a été entièrement reconstruite sur les ruines d’une ancienne annexe en pierre. La propriété est accessible par une route de campagne non goudronnée, ombragée par d’anciennes châtaigneraies et des oliviers, à une distance de 2 km (environ 8 minutes en voiture) du village bien préservé de Rivalto.
La maison de campagne de 150 m2 se caractérise par un grand rez-de-chaussée, avec loggia couverte, utilisé comme salon, cuisine, salle de bains, salon spacieux et chambre, tandis qu’au premier étage, accessible par un escalier intérieur, il y a deux autres chambres. La pierre, le bois et la terre cuite sont les matériaux typiques qui ont été utilisés pour la reconstruction de la propriété, ajoutant également des touches de modernité, par exemple les grandes ouvertures vitrées du rez-de-chaussée qui donnent sur le jardin de devant ; ou la « salle de détente » avec grand jacuzzi, avec le four à pain toscan typique à proximité. A proximité également une annexe en bois pour le stockage du matériel agricole, le tout inclus dans la vente et utile pour l’entretien de l’espace extérieur. Le terrain entourant la maison de campagne couvre une superficie d’environ 1,5 hectares, avec des pâturages et un petit olivier . L’excellente intimité et l’emplacement agréable à environ 500 mètres au-dessus du niveau de la mer n’ont pas empêché l’activation de services tels que le raccordement à l’aqueduc public et la construction d’un puits, ainsi que le chauffage au GPL et au poêle à granulés, ainsi que la présence du système d’assainissement Imhoff. Il est également possible d’agrandir l’espace de vie actuel en construisant une quatrième chambre avec salle de bain.
Distances : 43 km de l’aéroport Galilei di Pisa, 35 km de la mer, 7 km de Chianni, où trouver des commodités et des services. À Rivalto, il y a un bon restaurant.
Caractéristiques principales
150 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
6 parkings (box)
Sans vis-à-vis
1,5 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEN/C (516)
Cave
Cuisine équipée
7 pièces
Chauffage central au gaz
6 places de parking
Alarme
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Prix 450 000 €
Prix/m² : 3 000,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
cper3
Agence : Toscocountry
Emplacement
Cette propriété est proche de Chianni, en Pise (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
516
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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