Charmante ferme toscane parfaitement rénovée et divisée en 3 appartements, entourée d’un grand jardin avec piscine au cœur du Chianti, dans la première campagne de Certaldo, à environ 8 km du centre-ville, dans une position enchanteresse avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Description
La propriété est une ancienne ferme d’environ 450 mètres carrés de surfaces intérieures totales, entièrement reconstruite en 2006. La ferme est répartie sur trois étages et est, à ce jour, divisée en 3 appartements mitoyens indépendants d’environ 120 mètres carrés chacun. Chacune peut accueillir de deux à six personnes, est meublée dans un style toscan typique, avec des sols et des plafonds en terre cuite avec des poutres apparentes et dispose d’une véranda exclusive donnant sur le jardin privé. Ils se composent respectivement d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une buanderie au rez-de-chaussée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’une buanderie au premier étage. Les grandes pièces du sous-sol abritent la cuisine, la salle de bain et la buanderie ainsi qu’un grand salon et des pièces de service, avec accès de l’intérieur et de l’extérieur.
Extérieur
La ferme bénéficie d’une position ouverte, au sommet d’une colline douce dans un quartier isolé et calme, entièrement entouré de vignes et d’oliviers et est immergé dans son parc privé clôturé d’environ 2000 mètres carrés avec piscine panoramique et jacuzzi. L’exposition est sud-ouest et le paysage, avec ses couleurs vert foncé, se mêle au jaune des champs de blé et au rouge des vignes, créant une vue à couper le souffle. Le silence est absolu, loin de la circulation et du smog des villes, seule la nature est présente. Le jardin est équipé d’une grande pergola, parfaite pour manger tout en profitant d’un magnifique coucher de soleil, d’un espace barbecue et d’un parking exclusif ainsi que d’une aire de jeux de sable pour les enfants, d’une table de ping-pong, d’un baby-foot et d’un espace fitness en plein air. Un petit coin de paradis qui vous donne la possibilité de faire d’agréables promenades, de faire du trekking ou des excursions en VTT à travers des itinéraires en pleine nature ou de vous détendre en passant des moments de pure détente.
État et finitions
La ferme est logée dans une ancienne ferme savamment restaurée en 2006 dans un style architectural toscan typique, avec des finitions traditionnelles et est en excellent état d’entretien. La propriété est également équipée de panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité.
Utilisations potentielles
La propriété est très intéressante et se prête très bien aussi bien aux maisons privées qu’aux locations touristiques. À ce jour, il est utilisé pour la location et produit un excellent rendement.
Emplacement
La ferme est facilement accessible en voiture et bénéficie d’une position stratégique car elle est située au centre de lieux de grand intérêt touristique, d’où vous pouvez rejoindre des villes d’art telles que Florence, Sienne et Pise ou des sites chargés d’histoire tels que Volterra, San Gimignano, Vinci. La mer est à un peu plus d’une heure et les premiers services sont à environ 3 km.
Caractéristiques principales
450 m² de surface habitable
6 chambres
DPEN/C
Dispose d'une entrée
2000 m² de terrain
6 salles de bain
Piscine
Cuisine équipée
19 pièces
N/C
Climatisation
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Prix 980 000 €
Prix/m² : 2 177,78 €/m²
autre monnaie
Référence :
9498
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Certaldo, en Florence (région Toscane).
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