Au cœur de la belle campagne toscane, dans une splendide position vallonnée et panoramique, charmante ferme en plein essor. Créé pour un nombre limité de clients afin d’assurer un maximum de confort et de tranquillité, de grands espaces extérieurs où vous pourrez profiter de moments enchanteurs au bord de la piscine ou de la promenade sur le lac et une importante production de vins et d’huiles.
Emplacement
Dans un point stratégique pour visiter les collines florentines et ses vignobles, la ville de Sienne et Florence. Position vallonnée et panoramique, non isolée mais isolée de la circulation, immergée dans les collines verdoyantes et bien entretenues du Chianti. L’aéroport de Florence est accessible en seulement 30 minutes en voiture, tandis que les principaux services tels que les restaurants et les magasins sont accessibles à pied.
Description
La structure de plus de 1400 mètres carrés est composée de plusieurs bâtiments, mais tous dédiés à l’accueil des touristes avec un maximum de confort et à la production de vins et d’huiles de la plus haute qualité. Il y a 8 appartements de différentes tailles et 4 chambres avec tous les services à usage d’agritourisme pour un total de 33 lits, ainsi qu’un appartement à usage résidentiel, restaurant avec cuisine équipée équipée avec salle intérieure et extérieure, autorisé pour 50 couverts avec licence de service également aux personnes externes et avec la licence pour organiser des fêtes privées même au bord de la piscine avec une capacité maximale de 110 personnes.
La partie production est représentée par une grande cave pour la vinification, 2 entrepôts et un bureau d’entreprise avec un point de vente.
Extérieur
Un jardin de 5 hectares à l’usage des clients, une grande piscine avec des espaces extérieurs pour bronzer et manger sont les véritables atouts de cette propriété. Il y a aussi un bel étang où vous pouvez vous promener pendant la journée à l’abri du soleil sous les arbres. L’établissement comprend un grand parking pour 30 voitures et est à la disposition des clients de l’hôtel et des clients externes.
Les terres agricoles adjacentes ont une superficie totale de 20,6 hectares et sont divisées en différentes cultures dont 11,72 hectares de vignoble dont 8,4477 mètres carrés D.O.C.G Chianti Colli Fiorentini, une partie dédiée à l’oliveraie pour un total de 1,6 hectares, à l’usage du restaurant pour donner aux produits au km 0 un grand potager de plus de 250 mètres carrés tandis que d’autres terres sont divisées entre terres arables et bois.
État et finitions
La structure, construite en 2011, est en bon état et présente un style typiquement toscan. Les propriétaires actuels tiennent à réaliser les travaux en continu, afin d’assurer un maximum de confort, y compris la climatisation et le chauffage.
Utilisations potentielles
Une structure parfaite pour ceux qui veulent poursuivre une activité bien établie dans le domaine de l’accueil des touristes et de la production de produits typiques de la région.
Caractéristiques principales
1400 m² de surface habitable
N/C
Climatisation
20,6 hectares de terrain
DPEN/C
10 salles de bain
Piscine
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Prix 2 000 000 €
Prix/m² : 1 428,57 €/m²
autre monnaie
Référence :
4649-1
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Certaldo, en Florence (région Toscane).
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