Pour des raisons de confidentialité, l’adresse et le pointeur sur la carte sont purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l’emplacement de la propriété, sur demande, nous vous donnerons toutes les informations NÉCESSAIRES. TOSCANE - Livourne - Campagne entre Bolgheri et Castagneto CARDUCCI À seulement 3 km de la mer et à quelques mètres de la route qui mène à la célèbre rue de Bolgheri, nous négocions la vente d’une villa entièrement rénovée avec des matériaux d’excellente qualité. La villa est répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée d’environ 170 mètres carrés bruts et le sous-sol de 250 mètres carrés, avec un terrain en propriété exclusive d’environ 3 000 mètres carrés. La maison a été rénovée avec des matériaux de la plus haute qualité et les travaux ont été achevés en 2013. La rénovation a été complète en commençant par la toiture qui a été en bois (dans le salon), les fenêtres sont en PVC avec double vitrage incassable, chauffage au sol avec chaudière à granulés, panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire. Toutes les certifications d’usine sont disponibles. Pour la partie sous-sol, un excellent travail a été fait car des travaux d’isolation ont été effectués et tout a été pavé (chauffage par le sol) avec des prises de lumière spéciales qui donnent également une bonne luminosité à cette partie de la maison. La partie du rez-de-chaussée se compose du porche (environ 30 mètres carrés) où se trouve l’entrée principale avec un grand espace ouvert où se trouve la cuisine-salle à manger-salon, salle de bains, couloir, deux chambres avec leur propre salle de bain, (bureau ou chambre) et trois locaux techniques utilisés comme buanderie où nous pouvons construire une serre solaire. Le rez-de-chaussée en ce qui concerne les revêtements de salle de bain, la cuisine, les sols et l’escalier menant au sous-sol, ont été finis en travertin clair qui rend la maison très lumineuse. Par des escaliers intérieurs, mais avec la possibilité d’avoir également un accès extérieur, nous trouvons le sous-sol qui a été laissé complètement ouvert. Il n’y a que deux pièces utilisées comme cave à vin, stockage d’eau et adoucisseur d’eau. Si vous le souhaitez, il est également possible de créer une salle de bain car il existe des prédispositions pour le faire. La partie du sous-sol a été entièrement rénovée et pavée, il y a des puits de lumière qui filtrent la lumière du soleil et permettent également à cette zone d’avoir une bonne lumière. Cette partie de la villa se prête à de multiples usages : salle de sport, taverne, petit spa, ou éventuellement une piscine intérieure. Le terrain entourant la maison a été entièrement clôturé, quelques oliviers ont été plantés et il y a la possibilité de construire une piscine. L’entrée de la maison se fait par un portail automatique, il y a aussi deux puits, dont l’un est destiné à la collecte de l’eau de pluie à utiliser pour irriguer le jardin et il y a une phytoremédiation pour les drains. Le terrain est facilement praticable, sur le même on trouve également un auvent pour garer les voitures et une petite maison en bois utilisée pour l’abri des outils de jardin. La villa est prête à être habitée et, grâce au type de construction, elle est en classe énergétique B. La villa est située dans une excellente position car il est possible d’atteindre la mer en quelques minutes tout en bénéficiant d’une excellente intimité.
Caractéristiques principales
420 m² de surface habitable
N/C
14 pièces
DPEN/C
2 salles de bain
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Prix 880 000 €
Prix/m² : 2 095,24 €/m²
autre monnaie
Référence :
1485
Numéro de mandat : 1485
Agence : Asip s.a.s. di Maurizio Bolognini e C.
Emplacement
Cette propriété est située à Castagneto Carducci, en Livourne (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
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(NC : non calculé)
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