Dans le bas Casentino, à quelques kilomètres de Capolona, dans une position panoramique est offert à la vente une belle ferme en pierre finement restaurée et entourée d’un jardin exclusif planté d’arbres fruitiers. Le bâtiment remonte à 1600 et se trouve à proximité de l’une des plus belles abbayes de toute la province d’Arezzo, l’abbaye de Campoleone qui faisait partie des propriétés annexées. La rénovation totale de la ferme, commencée en 2003, est revenue à la propriété que la saveur classique de toscanicità avec l’utilisation habile de matériaux de valeur absolue comme sols en terre cuite pour le salon, parquet en chêne dans les lattes dans la zone de couchage, Poutres en bois et tuiles en terre cuite pour les plafonds, arches en briques, cheminée en pierre, voûtes en terre cuite, marches en pierre. La propriété a une superficie habitable d’environ 820 m ² en plus d’un garage de 64m ² composé sur trois niveaux: 6 chambres dont trois avec placard, six salles de bains, 1 salle de cinéma, une cuisine industrielle, une salle à manger avec coin bar , un grand salon avec cheminée, une salle de gym et un studio dans l’Altana. Une chambre supplémentaire avec service et séjour au rez-de-chaussée pour l’hébergement de service de ménage ou des invités a été créé.
Le bâtiment a été équipé d’un système photovoltaïque qui alimente toute la propriété, un système d’alarme volumétrique divisé en 5 zones, réseau Internet dans toutes les chambres, système de chauffage au sol avec l’installation de plus de 4 km de tuyauterie.
L’extérieur est bien entretenu avec jardin de 6000 m ² équipé d’un système d’irrigation temporisé alimenté par réservoir de collecte de l’eau de pluie et deux puits artésiens qui fournissent plus que abondamment aux besoins du logement. Dans le jardin a été installé un jacuzzi pour 12 personnes et gazebo. La ferme dispose de deux entrées d’accès à la fois avec des portes d’ouverture contrôlées à distance. La zone de la propriété est entièrement clôturée.
Système de refroidissement de qualité: fabriqué depuis plus de 5 ans et moins de 10 ans. Système électrique de qualité: fabriqué depuis plus de 5 ans et moins de 10 ans. Système d’égout de qualité: fabriqué depuis plus de 5 ans et moins de 10 ans. Système d’eau de qualité: fabriqué depuis plus de 5 ans et moins de 10 ans. Système de chauffage de qualité: fabriqué depuis plus de 5 ans et moins de 10 ans. Système photovoltaïque de 6 kW avec encore 10 ans de déductions.
Ferme entièrement rénovée en 2003 avec l’utilisation de matériaux de valeur absolue. Détails soignés dans les moindres détails.
La ferme est située à Loc. Magalotto Castelluccio municipalité de Capolona, dans une position vallonnée dans le bas de Casentino.
Le grand groupe immobilier sur chaque propriété acquise réalise, par l’intermédiaire du technicien du vendeur de client, une diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de toutes les propriétés. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel sur le bien.
Le bien est enregistré à la ou aux personnes physiques et la vente sera assujettie à la taxe d’immatriculation conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d’achat du privé).
Caractéristiques principales
874 m² de surface habitable
7 salles de bain
DPEE
6000 m² de terrain
N/C
Salle de séjour
7 chambres
structure/extérieur en bon état
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Prix 2 100 000 €
Prix/m² : 2 402,75 €/m²
autre monnaie
Référence :
4064
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Capolona, en Arezzo (région Toscane).
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