Propriété - Aujourd’hui, nous vous présentons une incroyable villa Art Nouveau dans une position panoramique à Campagnatico au cœur de la Maremme toscane.
Après une restauration conservatrice des façades, la Villa se montre dans son authenticité d’origine.
La vaste salle de réception nous accueille avec ses majestueux plafonds peints et ses décorations originales, tout comme la salle à manger, le bureau et une charmante véranda vitrée qui sert d’entrée principale. Par un grand hall d’entrée, vous entrez dans le salon avec cheminée, adjacent à la cuisine et à la zone de service.
Au premier étage, l’espace nuit dispose de quatre chambres doubles avec deux salles de bains et d’une grande terrasse panoramique.
Dans le vaste jardin qui entoure la propriété, il y a une charmante maison de citronniers avec un four à bois, qui permet d’accéder à une spacieuse salle de loisirs équipée d’une cheminée spectaculaire et d’une kitchenette.
La grande propriété comprend également un grand garage, une buanderie et des buanderies pour assurer un confort et une fonctionnalité complets.
Emplacement - Nous sommes situés dans la Maremme toscane, plus précisément à Campagnatico, un charmant village médiéval avec plus de 1000 ans d’histoire. Campagnatico est facilement accessible depuis Grosseto, depuis la Via Aurelia pour ceux qui arrivent de Rome ou de Pise et depuis la Via Senese pour ceux qui arrivent de Florence ou de Sienne.
Le paysage vallonné, riche en végétation typiquement méditerranéenne, permet d’étendre son regard vers la mer et les îles. Les principales stations balnéaires accessibles en moins de 20 minutes en voiture sont Alberese, avec son magnifique parc préservé, les ports de plaisance de Grosseto et Principina, Castiglione della Pescaia et Punta Ala. Non loin de là se trouvent également Monte Argentario, Orbetello et Capalbio.
Il se trouve à 20 km de Grosseto, la capitale, où l’on trouve, en plus de l’hôpital et de la gare, plusieurs centres commerciaux et le magnifique centre historique entouré par les murs des Médicis, plein de boutiques et de restaurants. De merveilleux villages médiévaux sont facilement accessibles, tels que Scansano, Montalcino et Saturnia ; Cette dernière est connue dans le monde entier pour ses merveilleux thermes.
Distances principales :
Campagnatico 100 m
Grosseto 13 km
Sienne 70 km
Florence 140 km
Rome 180 Km (Aéroport Fco)
Caractéristiques principales
510 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Cheminée
Climatisation
Cuisine équipée
1400 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C (100)
Parquet en bois
Accès handicapés
10 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Placards
Orientation Sud
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Prix 790 000 €
Prix/m² : 1 549,02 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02UYYT
Agence : Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Emplacement
Cette propriété est proche de Campagnatico, en Grosseto (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
100
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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