Ce splendide manoir Art Nouveau est situé en position dominante sur les collines du Chianti. À l’origine, la villa servait d’église à la communauté de Magliano, mais a ensuite été transformée en manoir par une famille noble florentine.
La propriété est facilement accessible par une route goudronnée qui mène à une allée privée de cyprès de quelques centaines de mètres de long. Actuellement, la vue est légèrement obstruée par les épais cyprès, mais une fois éclaircie, elle s’avérerait être un panorama à 360 degrés à couper le souffle.
La propriété est exposée plein sud et bénéficie donc d’un ensoleillement tout au long de la journée et d’un microclimat particulièrement agréable. La villa, complètement indépendante et libre sur quatre côtés, a fait l’objet d’une rénovation très récente qui a impliqué la toiture, totalement refaite, et comprenait l’installation d’un système photovoltaïque de 25 mètres carrés avec une capacité de production de 5 kW, l’ajout de la colonne pour la recharge des voitures électriques, l’isolation des murs extérieurs avec une isolation thermique, l’intégration de pompes à chaleur dans les espaces de vie et de couchage et de nouveaux appareils d’isolation thermique. La villa est sur deux étages, auxquels s’ajoute la cave située au sous-sol. La maison est accessible par une grande entrée qui mène à la fois à la cuisine intégrée, à la salle à manger et au grand salon où se trouve une cheminée fonctionnelle. Depuis le salon, vous pouvez également accéder à la buanderie et à un débarras. Actuellement, la cuisine n’est pas directement reliée à la salle à manger (temporairement aménagée en chambre avec salle de bain attenante), mais les deux pièces sont facilement reliées et cette dernière convertible en salle à manger. Il en va de même pour la connexion de la salle à manger au Salon. Au rez-de-chaussée, il y a aussi une salle de bain pour les invités et un accès à la cave d’environ 30 mètres carrés, située au sous-sol. En montant les beaux escaliers, vous atteignez un salon, qui mène aux trois chambres doubles spacieuses, chacune avec une salle de bain attenante.
À l’arrière de la villa, il y a une petite grange rénovée, empilée comme un entrepôt, d’environ 25 mètres carrés, y compris le barbecue. En face de l’entrée de la villa, il y a une belle terrasse d’environ 35 mètres carrés, avec un double entrepôt sur deux niveaux d’environ 45 mètres carrés chacun. La propriété est entourée d’environ un hectare de terrain privé, actuellement composé d’une cour et d’un bois, avec la possibilité d’acheter des terrains supplémentaires, tels que des vignes ou des oliveraies. La propriété est desservie par l’aqueduc municipal à usage domestique et par une citerne pour recueillir l’eau de pluie pour l’irrigation du jardin. De plus, il y a la possibilité de construire une piscine dans la cour privée.
La propriété est située au cœur du Chianti, dans la municipalité de Barberino Tavarnelle, à moins de 2 km du village de Tavarnelle Val di Pesa et à moins de 4 km du village médiéval de Barberino Val d’Elsa, un village toscan pittoresque connu pour sa beauté paysagère et son atmosphère authentique riche en histoire. Tavarnelle Val di Pesa et Barberino Val d’Elsa offrent toutes les commodités essentielles, avec des restaurants, des banques, des bureaux de poste, des bars, des supermarchés et des pharmacies facilement accessibles. Grâce à sa position privilégiée parmi les collines du Chianti florentin, depuis la propriété, vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur les vallées environnantes couvertes de vignobles. La campagne qui l’entoure offre la possibilité de randonnées pittoresques et de dégustations de vin dans les nombreux vignobles de la région. Cette ville toscane tranquille est un endroit idéal pour s’immerger dans la vie toscane authentique, tout en restant à proximité de villes d’art telles que Florence et Sienne. Florence est à environ 25 minutes en voiture, Sienne à environ 30 minutes ; les deux villes sont facilement accessibles par l’autoroute Florence-Sienne qui se trouve à environ 7 km. Dans les environs immédiats, il y a aussi les villages médiévaux de San Gimignano, Castellina in Chianti et Monteriggioni. L’aéroport de Florence est à environ 35 minutes, l’aéroport de Pise à environ 1h15 et l’aéroport de Rome Fiumicino à environ 2h30.
Caractéristiques principales
352 m² de surface habitable
5 salles de bain
DPEN/C
Cheminée
Climatisation
10 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
Parquet en bois
Cuisine équipée
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Cave
Placards
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Prix 850 000 €
Prix/m² : 2 414,77 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02TUO6
Agence : Engel & Völkers Siena
Emplacement
Cette propriété est proche de Barberino Val d'Elsa, en Florence (région Toscane).
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