Belle ferme en pierre de 376 m² avec annexe de 159 m² à Anghiari, pour un total de 7 chambres, 7 salles de bains, 9 290 m² de terrain et piscine 4X8.
A une courte distance du charmant village d’Anghiari, Arezzo, nous trouvons cette splendide propriété en pierre datant de 1100, qui comprend une ferme principale et une dépendance composée comme suit :
La ferme principale a une superficie de 376 mètres carrés et est répartie sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec îlot central, un cellier, 2 salles de bains, un coin repas, un local technique, une buanderie, un salon avec poêle à granulés et une chambre avec salle de bains.
Au premier étage, il y a un plan ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, 4 chambres et 2 salles de bains.
Au deuxième étage, il y a des chambres mansardées utilisées comme remise.
L’annexe a une superficie de 159 mètres carrés et est répartie sur 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée, il y a un espace ouvert avec cuisine, salle à manger, grand salon et une salle de bains. Également au rez-de-chaussée, avec accès indépendant, il y a un garage, un hangar à outils, une salle de bain pour la piscine.
Au premier étage, il y a 2 chambres et une salle de bains.
À l’extérieur, la propriété est entourée d’environ 9 290 mètres carrés de terrain, à l’intérieur desquels se trouve une piscine de 4 X 8.
La propriété dispose d’un système de chauffage au gaz naturel assisté d’un poêle à granulés, tandis que l’approvisionnement en eau est garanti par un puits privé.
La ferme date d’environ 1100 et la dernière rénovation par les propriétaires remonte à environ 2007.
Les propriétaires ont essayé de conserver toutes les caractéristiques typiques de la tradition toscane, telles que les poutres en bois et les sols en terre cuite, tout en donnant une touche de modernité.
La propriété peut être utilisée à la fois comme maison de vacances et comme résidence privée, grâce à sa proximité avec la ville d’Anghiari et tous les principaux services.
La ferme se trouve à environ 2 km du village le plus proche.
San Sepolcro 5 km (5 minutes), Arezzo 30 km (30 minutes), Città di Castello 20 km (20 minutes).
L’aéroport le plus proche est celui de Pérouse, à 70 km (45 minutes).
Aéroport de Florence 120 km (1 heure et 20 minutes), Aéroport de Rome 270 km (3 heures), Aéroport de Pise 180 km (2 heures).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
535 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
9290 m² de terrain
7 salles de bain
DPEN/C
15 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 350 000 €
Prix/m² : 2 523,36 €/m²
autre monnaie
Référence :
8488
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Anghiari, en Arezzo (région Toscane).
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