Construite en 1869, cette maison en pierre dans l’Umbro-Toscan Niccone Valle était à l’origine la maison des agriculteurs, pour ensuite devenir l’école de tout le hameau de San Martino, où elle se trouve sur la colline.
La vallée de Niccone offre des centaines de kilomètres de sentiers de randonnée et de trekking tranquilles, des siècles d’art et de culture, une faune abondante et du vélo de montagne. Un peu plus loin dans la vallée du Tibre, lors de son voyage vers Rome, se trouve Pérouse, une ville forteresse estraque desservie par des vols directs vers Londres, Bruxelles, Catane, Malte et Tirana.
La vallée moderne abrite des vignobles vallonnés et des oliveraies, ainsi que d’excellents bars, boulangeries, boucheries et restaurants servant des spécialités régionales, qui peuvent également être dégustées à la maison grâce à de nombreux marchés fermiers et supermarchés locaux.
L’ancienne école de San Martino a été entièrement rénovée en 2014 et offre au premier étage deux chambres doubles avec salle de bains commune de haut niveau, et un appartement indépendant nouvellement achevé en bas. Un jardin doux descend vers la vallée et compte des arbres fruitiers et des oliviers matures. Le toit a été rénové et une nouvelle cheminée construite. Des appareils modernes et à haute efficacité ont été spécifiés partout, et le chauffage central a été installé à tous les niveaux.
La cuisine et la salle à manger ont été construites sur mesure par des artisans locaux. L’Étagère et les zones de stockage ont été construites avec du bois récupéré lors de projets de restauration dans d’autres vieilles maisons en Ombrie et en Toscane.
Le salon bénéficie de la lumière naturelle et la grande arche menant à la cuisine et à la salle à manger relie ces espaces pour former un espace de vie ouvert et plan. Une terrasse longe l’avant de la maison, avec de splendides vues surélevées sur la vallée, la montagne, le château et la forêt.
Comme l’étage supérieur, l’appartement au sous-sol a été récemment rénové et offre un coin cuisine sur mesure, une salle de bain moderne et un coin nuit de bonne taille. Sur le côté droit de l’entrée de l’appartement se trouve un autre local technique pratique utilisé comme buanderie ou espace de stockage.
Caractéristiques principales
Étage : 2 sur 2
3 chambres
structure/extérieur en bon état
2 places de parking
Cuisine américaine équipée
150 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEN/C
Cheminée
9 pièces
Chauffage central au gaz
1 balcon
Placards
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Prix 295 000 €
Prix/m² : 1 966,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
51395
Numéro de mandat : 51395
Agence : IPN Castello
Emplacement
Cette propriété est proche de Lisciano Niccone, en Pérouse (région Ombrie).
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