Appartement avec une entrée indépendante et un jardin privé de 120 mètres carrés, situé dans un complexe exclusif à seulement 9 km de Cortona. Zone commerciale de 90 m², avec salon confortable avec cheminée, cuisine, chambre, bureau, 2 salles de bains et une place de parking réservée. Espaces de copropriété avec piscine, salle de sport, espace spa, parking et parc.
Situation géographique
L’appartement Sempreverde est situé dans un charmant complexe, situé dans un cadre panoramique unique, entouré de vignes, d’oliviers et de champs verdoyants.
Ce complexe de luxe, restauré avec beaucoup d’habileté, propose plusieurs résidences indépendantes, chacune avec son propre jardin privé, avec une attention aux moindres détails.
L’emplacement stratégique de l’appartement vous permet de rejoindre les rives du pittoresque lac Trasimène en peu de temps (seulement 15 minutes en voiture). Ici, vous pourrez découvrir la beauté de ses îles et visiter les villages historiques voisins pleins de charme, notamment Castiglione del Lago, à 20 km, et Passignano sul Trasimeno, à 22 km.
L’emplacement du Resort est également stratégique pour visiter des villes historiques telles que Montepulciano (24 km), Arezzo (35 km), Pienza (37 km) et Pérouse (46 km) en seulement trente minutes en voiture. Sienne et Florence, respectivement à 70 km et 99 km. Ils sont facilement accessibles en une heure environ.
Pour les amateurs de golf, le club de golf de Valdichiana se trouve à seulement 11 km.
L’aéroport de Pérouse est le plus proche, à environ 45 minutes en voiture (59 km), tandis que l’aéroport de Florence est accessible en un peu plus d’une heure (116 km).
Description des bâtiments
L’appartement est réparti sur deux niveaux, pour une surface commerciale de 90 mètres carrés, et est situé à l’intérieur d’un immeuble récemment rénové qui abrite 8 autres unités résidentielles indépendantes.
Rez-de-chaussée
- Salon avec cheminée
-cuisine
-placard
-bain.
Premier plan
-chambre
- studio/chambre à coucher
-bain.
La vente comprend également une place de parking exclusive et l’accès aux grands espaces communs, y compris le spa, la salle de sport, la piscine, le parc et le parking des invités, équipés de bornes de recharge électrique.
Attention : Les photos incluses dans l’annonce se réfèrent à un autre appartement, avec des finitions similaires.
État et finitions
L’appartement a bénéficié d’une rénovation, dans laquelle chaque détail a été soigneusement soigné. Des matériaux traditionnels ont été choisis pour sa modernisation, soigneusement sélectionnés pour assurer une parfaite intégration avec l’environnement environnant. Équipée de systèmes modernes de chauffage et de climatisation, ainsi que d’une cheminée confortable, la maison offre un confort inégalé, assurant un accueil chaleureux même les jours les plus froids.
Extérieur
La propriété comprend un jardin privé exclusif de 120 mètres carrés : un espace extérieur idéal pour la détente et les loisirs.
De plus, les résidents bénéficient d’une large gamme de services et d’espaces communs du complexe résidentiel : un parc luxuriant, un espace barbecue, une piscine, une salle de sport entièrement équipée, un espace spa et un parking pour les invités avec des bornes de recharge pour véhicules électriques.
Utilisations et utilisations potentielles
L’appartement Sempreverde est idéal pour ceux qui recherchent un coin de paradis en Toscane, un endroit pour passer des vacances paisibles sans se soucier de l’entretien de l’espace extérieur ou des problèmes de sécurité.
En plus d’être une résidence de vacances parfaite, elle offre également une opportunité d’investissement intéressante : vous pouvez louer la propriété à la semaine pendant les périodes où elle n’est pas occupée, générant ainsi des revenus supplémentaires.
Caractéristiques principales
Étage : 2 sur 2
1 chambre
structure/extérieur en bon état
1 place de parking
Sans vis-à-vis
90 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEN/C (266)
Cheminée
Cuisine équipée
4 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Parquet en bois
Photos Voir toutes les photos
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Prix 350 000 €
Prix/m² : 3 888,89 €/m²
autre monnaie
Référence :
0UJR
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
266
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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