Petit domaine de quatre maisons restaurées
Comprenant une maison de luxe et trois gîtes de charme
Borgo Puccini est un hameau composé d’une ferme historique et de trois chalets situés dans une belle vallée boisée dans les collines au-dessus de Lucques, au début du parc national de la Garfagnana. Les maisons datent du milieu des années 1700 et présentent de nombreuses caractéristiques originales, notamment des murs en pierres apparentes et des plafonds d’origine avec des poutres en châtaignier et des tuiles en terre cuite. La propriété est située dans trois hectares et demi de bois de pins et de châtaigniers, avec plus de 100 oliviers et autres arbres fruitiers abondants, avec une vue magnifique sur la vallée. La petite piscine et sa terrasse ensoleillée semblent planer au-dessus des arbres - idéal pour se prélasser sous le soleil toscan.
Casa Grande
(240 mètres carrés)
Construite à l’origine en 1743, la ferme a été entièrement restaurée en 2004. Auparavant, la maison n’avait ni planchers, ni portes, ni fenêtres. Dans la mesure du possible, les poutres d’origine ont été restaurées et les travaux de restauration ont été complétés avec de nouvelles poutres en châtaignier et des carreaux de terre cuite faits à la main de manière traditionnelle. Un nouvel escalier en fer forgé et châtaignier fait à la main a été ajouté. Le travail a été complété par des fenêtres et des portes en châtaignier faites à la main.
Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, la salle à manger et la buanderie / salle d’eau. La grande cuisine dînatoire dispose d’une cuisinière Smeg, ainsi que des meubles de cuisine inférieurs en gris foncé et les meubles supérieurs en blanc, complétant les murs en pierre d’origine. De grandes portes en fer forgé et en verre donnent sur les terrasses arrière et apportent de la lumière dans la cuisine. La salle à manger a un haut plafond avec des poutres en châtaignier et des carreaux de terre cuite. L’atmosphère est créée par les murs de pierre d’origine et un gros rocher qui fait partie des fondations de la maison. La grande buanderie dispose d’une douche, d’un WC et d’un bidet, avec beaucoup d’espace pour les machines à laver et à sécher.
Un grand escalier en fer et en châtaignier mène au premier étage, qui est actuellement aménagé en une suite de trois salons, offrant un merveilleux espace de divertissement. Chacune des chambres a des plafonds de poutres en châtaignier et de carreaux de terre cuite, ainsi que des alcôves d’étagères d’origine intégrées dans le mur. Le salon dispose d’une grande cheminée et de doubles portes menant à la cour pavée de marbre. La chambre d’été, ouverte sur l’escalier, offre une double vue sur la vallée, ce qui la rend lumineuse et aérée en été. La salle d’hiver dispose d’une autre grande cheminée et d’un poêle à bois en fer. Une porte mène de cette pièce à une petite terrasse surélevée qui offre une vue magnifique sur la vallée.
L’escalier se poursuit jusqu’au troisième étage, qui est actuellement aménagé en deux chambres et une grande salle de bains. La chambre principale est très grande, avec des fenêtres à double aspect et une masse de poutres d’origine. La chambre d’amis dispose également de fenêtres à double aspect et de poutres apparentes d’origine.
La grande salle de bain a été conçue selon les normes les plus élevées. Il est carrelé en travertin et dispose d’une grande douche, de plus de deux mètres de haut. Il y a aussi une baignoire « pantoufle » avec des pieds en griffe, qui se trouve à un angle par rapport à la fenêtre, permettant une vue magnifique sur la vallée depuis le bain. Il y a aussi un Wc et un bidet de Pozzi Ginori, en porcelaine blanche.
Sous la ferme se trouve une petite buanderie à l’usage des clients des trois chalets. Celle-ci dispose d’un accès séparé et indépendant de la ferme.
La Roccia
(90 mètres carrés)
La Roccia est située de l’autre côté de la cour de marbre de la Casa della Madonnina. Il doit son nom au rocher massif construit dans la cuisine qui forme les fondations de la maison. Les fenêtres principales ont de charmants volets extérieurs en bois. Au rez-de-chaussée, cette ferme traditionnelle de deux étages dispose d’une grande cuisine dînatoire, avec des placards en châtaignier, des plans de travail en marbre et un lave-vaisselle. Le plafond est d’origine avec des poutres en châtaignier et des carreaux de terre cuite. Il y a une cheminée d’origine dans la cuisine. Au rez-de-chaussée, il y a aussi une chambre double et une salle de bain avec douche, lavabo, Wc et bidet.
En haut de l’escalier en fer forgé, vous trouverez un salon double largeur à deux zones, une chambre double et une salle de bain avec une grande douche à l’italienne. Il y a actuellement un canapé-lit dans la première moitié du salon. Cet espace pourrait facilement être transformé en une troisième chambre avec l’ajout d’un simple mur. Il y a une cheminée à foyer ouvert dans le salon, qui est un rêve en automne et en hiver. La maison surplombe la vallée et dispose de deux terrasses extérieures privées.
La Stalla
(60 mètres carrés)
La Stalla, ancienne écurie datant de 1743, est une maison de deux étages. Les fenêtres principales ont de charmants volets extérieurs en bois. La Stalla dispose d’un joli salon avec un poêle à bois et une cuisine au rez-de-chaussée, et d’une chambre double et d’une salle de bain avec douche à l’étage. La terrasse extérieure privée offre une vue imprenable sur la vallée. Le gîte se trouve à une cinquantaine de mètres des autres maisons et surplombe la piscine…
Caractéristiques principales
500 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Placards
Cuisine équipée
3 hectares de terrain
6 salles de bain
DPEN/C
5 places de parking
Sans vis-à-vis
24 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 850 000 €
Prix/m² : 1 700,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
1141939
Emplacement
Cette propriété est proche de Pescaglia, en Lucques (région Toscane).
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