Partie de ferme à Barberino di Mugello surplombant le lac Bilancino, parc clôturé, dans un cadre panoramique exclusif.
Description de l'unité à vendre.
Superficie : 250 mètres carrés.
la partie de la ferme à vendre se développe aux premier et deuxième (derniers) étages. Au rez-de-chaussée se trouve (situé juste à la base de la tour d'origine des années 1400) l'entrée d'où partent immédiatement les escaliers en pierre, menant au premier étage (il n'y a que 16 marches) puis continuent jusqu'au deuxième étage.
Chaque étage a sa propre porte d'entrée, de sorte que l'unité peut être facilement divisée en deux unités indépendantes.
Premier Étage:
- Grande entrée avec double vitrage
- Grande salle de 90 mètres carrés, avec une table pour 25 personnes, poutres apparentes, grande cheminée d'époque et scénographique de travail
- Chambre simple
- Cuisine
- Chambre double avec grande salle de bain avec baignoire (pouvant être divisée en 2 salles de bain pour créer une salle de bain invités)
- Placard, penderie intégrée, escalier en colimaçon pour accès au deuxième étage.
Deuxième Étage (accessible à la fois par l'escalier partant du rez-de-chaussée et par un escalier intérieur en colimaçon) :
- Salon avec baie vitrée
- 2 chambres, une double et l'autre simple
- salle de bain avec douche
Conditions. L'unité a été restaurée avec la préservation de tous les éléments architecturaux d'origine.
Il a besoin d'être rénové dans certaines chambres mais est généralement en bon état.
La toiture a été refaite et isolée. Chaudière remplacée il y a seulement 2 ans, alimentée au Gpl (donut unique pour les 5 copropriétés, chacune avec son propre compteur).
La villa a subi une vérification structurelle antisismique par les techniciens de la municipalité et aucune intervention antisismique n'est nécessaire.
Caves et entrepôts. Au rez-de-chaussée il y a des caves exclusives pour chaque unité d'habitation (celle appartenant à l'unité couverte par cette fiche est remarquablement grande et dispose à la fois d'un éclairage et d'un robinet d'eau), ainsi qu'un très grand espace commun, qui abritait à l'origine une entreprise viticole , et qui est actuellement divisé en superficies égales à l'usage exclusif des différentes copropriétés, qui l'utilisent comme dépôt supplémentaire ou "cave".
Le parc. Il mesure près de 2 hectares, et offre presque partout de belles vues panoramiques sur le lac et les collines verdoyantes qui l'entourent avec de grandes pelouses bien entretenues, qui atteignent la lisière du bois.
Le parc est entièrement en copropriété, mais les 5 copropriétés, avec un gentleman agreement non écrit, se sont entendues sur une partie à usage exclusif pour chacune. La portion convenue pour l'unité couverte par cette fiche mesure 400 mètres carrés, est à quelques pas de l'entrée de l'unité, et est équipée de points d'éclairage et d'eau,
Places de parking : le parc de la villa offre des places de parking illimitées. Chacun des 5 propriétaires a contractuellement droit à 2 emplacements de parking exclusifs, mais - compte tenu de la taille de l'espace disponible - ils n'ont jamais été attribués, et chacun se gare librement. Tous les invités peuvent également se garer à volonté.
Fond. Le corps central de la villa est une tour des années 1400, qui fut le dernier bastion des Guelfes.
Ensuite, il a été utilisé comme école (et selon certains, auparavant, comme couvent), et, par la suite, il est devenu une résidence noble (Marchesi Gerini).
Il est aujourd'hui divisé en 5 unités résidentielles (3 au rez-de-chaussée, 2 aux étages).
Coût de la copropriété : environ 1 000 € par an.
Caractéristiques principales
250 m² de surface habitable
4 chambres
DPEN/C
Cheminée
1,8 hectares de terrain
Chauffage central au gaz
2 places de parking
Cuisine séparée équipée
8 pièces
structure/extérieur en bon état
Cave
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Prix 490 000 €
Prix/m² : 1 960,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
C128
Agence : Doma Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Barberino di Mugello, en Florence (région Toscane).
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