Charmante ferme dans une tour du XIIe siècle sur les collines toscanes avec piscine privée et parc de 16000 mètres carrés
Emplacement et style de vie
Située au pied des collines de Cortona, à proximité de la région du lac Trasimène, cette propriété historique de 396 mètres carrés obtenue à partir d’une tour de 1100 bénéficie d’une position calme et isolée, à quelques minutes du centre-ville. Bien relié à la route principale, la propriété est située dans le contexte unique de la campagne toscane, très proche de la région de l’Ombrie, deux zones aux possibilités touristiques exceptionnelles. Proche de la liaison routière vers l’A1 et la gare, tous les services nécessaires, écoles, supermarchés, la propriété reste sur les routes des centres touristiques de Montepulciano, Pienza et Val d’Orcia.
Description
Le bâtiment principal se compose de la tour et est structuré sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a deux grandes caves avec les anciens greniers qui peuvent être récupérés, une taverne et une salle polyvalente dans une annexe de la tour. Le premier étage, auquel on accède par l’escalier extérieur, se compose d’un hall d’entrée, d’un grand salon avec poêle, d’une chambre double, d’une salle de bains et d’une buanderie. Au deuxième étage, il y a une salle à manger avec une grande et ancienne cheminée, une cuisine, deux chambres doubles et une salle de bains. Au troisième et dernier étage mansardé, il y a une chambre double avec salle de bains et une grande pièce qui peut être utilisée comme bureau.
Équipement accessoire :
À l’intérieur de la propriété, il y a deux citronniers qui peuvent être utilisés à des fins différentes, deux grands entrepôts, un hangar utilisé comme salle à manger simple ainsi que le local technique de la piscine flanqué d’une grande salle de bain. La propriété comprend deux garages privés et une petite grotte souterraine, utilisée comme abri pendant les années de guerre.
État et finitions :
La propriété est en excellent état, ayant bénéficié de restaurations structurelles et de finitions. Dans les chambres, il y a des poutres apparentes en bois ainsi que la combinaison de plâtre blanc et de pietra serena qui donnent une atmosphère typique des fermes toscanes. La propriété dispose de tous les services publics connectés et d’un excellent système de chauffage au gaz.
Espace:
A l’extérieur, la propriété, entièrement clôturée et avec un portail électrique, bénéficie d’un grand jardin privatif d’environ 16000 mètres carrés avec environ 45 oliviers et un petit bois avec une grotte creusée en excellent état qui pourrait se prêter à un espace sauna/détente. Au milieu du terrain, à quelques mètres de la tour, se trouve la grande piscine en excellent état, équipée d’un bain à remous, surplombant la vallée tranquille. La piscine est reliée à un patio qui bénéficie d’une belle véranda avec des plantes grimpantes.
Utilisations potentielles
La structure se prête parfaitement à l’utilisation d’un logement et à celle d’une grande résidence privée, en restant dans une position stratégique par rapport aux centres d’intérêt du Val di Chiana Senese et de l’Aretina, très proche du suggestif Val d’Orcia et des flux touristiques qui suivent.
Caractéristiques principales
396 m² de surface habitable
4 chambres
DPEN/C
Cheminée
Cuisine équipée
1,6 hectares de terrain
4 salles de bain
Piscine
Interphone
15 pièces
Chauffage central au gaz
Cave
Dispose d'une entrée
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Prix 1 740 000 €
Prix/m² : 4 393,94 €/m²
autre monnaie
Référence :
6891
Agence : Carratelli Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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