Descriptif général
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Pour des raisons de confidentialité, l’adresse et le pointeur sur la carte sont purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l’emplacement de la propriété, sur demande, nous vous donnerons toutes les informations nécessaires.
Sur les collines de la Crete Senesi, entre Sienne et Montalcino avec de magnifiques vues panoramiques, à vendre ferme composée de la ferme principale de 800 mètres carrés, une deuxième ferme de 400 mètres carrés entourée de 5 hectares de terres agricoles.
La propriété est située sur une petite colline à quelques kilomètres du village où il y a tous les principaux services, à 25 minutes de Sienne et à 20 minutes de Montalcino.
La ferme principale d’environ 800 mètres carrés est sur trois niveaux: au rez-de-chaussée, nous trouvons quelques entrepôts, une cave caractéristique et grande avec des plafonds voûtés typiques, un bureau (potentiellement convertible en chambre), deux salles de bains et la buanderie.
L’entrée au premier étage se fait par une belle loggia panoramique avec des arches utilisées comme salon, avec quatre grandes fenêtres, puis nous trouvons le salon avec une cheminée caractéristique, la cuisine et quatre chambres avec salle de bains.
Depuis le salon, un escalier ouvert mène, à l’étage, à un balcon donnant sur le salon.
Le deuxième étage se compose de trois chambres mansardées, dont deux d’une hauteur maximale de 1,74 mètre et l’autre d’une hauteur maximale de 2,27 mètres.
De la loggia / salon, un autre escalier mène à un étage intermédiaire avec salle de bains et à une chambre à l’étage.
La deuxième ferme d’environ 400 mètres carrés est répartie sur deux niveaux et est divisée en 4 appartements avec entrées indépendantes.
Appartement 1: sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée il y a un grand salon, la salle à manger avec cheminée, la cuisine avec cheminée, une chambre et une salle de bain au premier étage, deux chambres et une salle de bains.
Appartement 2: est situé au rez-de-chaussée et se compose d’un studio avec salle de bains.
Appartement 3: au premier étage, il est divisé en salon avec cheminée, cuisine, deux chambres et salle de bains.
Appartement 4: au premier étage, il se compose d’un salon avec cheminée, d’une kitchenette, de deux chambres et d’une salle de bains.
Dans le voisinage immédiat des fermes, il y a aussi deux grandes dépendances agricoles, la première, utilisée comme entrepôt, de 370 mètres carrés commerciaux et la seconde avec un dépôt de 30 mètres carrés commerciaux et deux auvents, de 65 et 93 mètres carrés.
Les deux fermes ont été rénovées et sont en bon état général, même si elles ont besoin d’une modernisation générale et surtout des aménagements.
Extérieurement, ils sont avec de la pierre locale et des briques apparentes et à l’intérieur avec des plafonds avec des poutres et des carreaux et un sol en terre cuite toscane.
Très intéressante est la possibilité d’exploiter les grandes surfaces des dépendances pour créer des espaces de détente, spa et/ou dépendances.
Les bâtiments sont entourés de 5 hectares de terres agricoles arables pratiques et bien accessibles.
Pour ceux qui le souhaitent, il est possible de construire une piscine.
Caractéristiques principales
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Prix 1 200 000 €
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Référence :
1354
Numéro de mandat : 1354
Agence : Asip s.a.s. di Maurizio Bolognini e C.