Il est proposé à la vente au cœur de la Toscane, avec ses collines, ses cyprès, ses oliveraies et ses vignobles de Terricciola, une belle maison individuelle avec piscine. La maison a été nouvellement construite en 2007, comme une maison pour l’agriculteur et maintient la contrainte jusqu’en 2027. Le bâtiment se dresse au sommet d’une colline et bénéficie d’une belle vue sur les collines environnantes et d’un aperçu du Val d’Era.
L’entrée principale mène au salon par un grand porche, tandis que sur le côté est, une deuxième loggia, abrite un joli barbecue et un espace pour une table de 12 places. À l’intérieur, depuis le salon, vous avez accès à la cuisine, par un grand portail, tandis qu’un couloir mène à la salle de bain avec douche. Un deuxième couloir s’ouvre sur l’escalier qui relie l’étage supérieur et la buanderie qui a également un accès par l’extérieur. Au premier étage, il y a trois chambres, dont une grande chambre double, les deux autres sont de taille moyenne et la salle de bain principale, avec baignoire et douche. A l’arrière, avec accès indépendant, il y a un garage et un débarras. La superficie totale de 266 mètres carrés est divisée en 187 mètres carrés de logements, 48 mètres carrés de garage et 18 mètres carrés d’entrepôt.
Les finitions sont d’un niveau décent, avec des sols en terre cuite et des revêtements en céramique, les fenêtres sont en bois avec double vitrage et volets extérieurs. Les portes sont en bois bien fait. Le chauffage se compose d’une cheminée à bois à air soufflé située dans le salon, split avec pompe à chaleur répartie sur toutes les pièces sauf les salles de bains. Il y a un puits, qui alimente le système d’irrigation et assure le remplissage de la piscine. La ligne Internet est à large bande avec une connexion point à point à un fournisseur local.
La surface du terrain s’élève à environ 3 ha, sur lesquels 60 oliviers et 50 cerisiers sont plantés, la partie restante étant des terres arables. Il y a la possibilité d’acheter des terres supplémentaires à la frontière.
Il est rappelé que la vente est liée jusqu’en mars 2027 à l’exigence d’un agriculteur principal, que les terres à vendre basées sur les cultures sont suffisantes pour garantir cette exigence. Pour plus de détails sur les possibilités de démontrer les exigences, elles vous seront fournies sur rendez-vous à l’agence.
Les principales distances sont les suivantes :
850 mètres de l’épicerie la plus proche
À 6 km de la capitale
11 km de Fi Pi Li
34 km de l’aéroport de Pise-Galilei
75 km de Léonard de Vinci, Florence
27 km du club de golf de Castelfalfi --- annonce publiée avec
Caractéristiques principales
266 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEN/C
7 pièces
N/C
3 chambres
structure/extérieur en bon état
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Prix 530 000 €
Prix/m² : 1 992,48 €/m²
autre monnaie
Référence :
1004-95cl
Agence : Dinamica - Quality Real Estate in Tuscany
Emplacement
Cette propriété est située à Soiana, en Pise (région Toscane).
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