Cette magnifique propriété est située dans un charmant village de la municipalité de Seggiano.
Il se compose de 2 unités résidentielles, d’une annexe résidentielle et de deux garages entièrement et soigneusement rénovés, ainsi que d’une partie composée de deux unités à rénover pour un total d’environ 180 mètres carrés.
Le premier logement de 130 mètres carrés est situé au rez-de-chaussée et se compose d’une cuisine intégrée, d’un beau salon avec cheminée, d’une chambre avec accès à un jardin privatif, d’une salle de bain et d’une cave en sous-sol.
La deuxième unité de 120 mètres carrés se trouve au premier étage et est accessible par un escalier extérieur avec entrée depuis une loggia d’origine d’où il est possible d’admirer la campagne environnante. À cet étage, il y a un grand salon et une salle à manger avec cheminée, une cuisine, deux chambres, deux salles de bains, un bureau et un débarras.
L’annexe résidentielle de 45 m² dispose d’un grand espace ouvert et d’une salle de bain, est agrémentée d’une terrasse privée et d’un four à bois.
La propriété dispose également de deux garages d’un total de 36 mètres carrés, au-dessus desquels se trouve un solarium.
Le terrain de 9300 mètres carrés est en partie boisé et en partie oliveraie avec environ 100 plantes d’oliviers et d’arbres fruitiers segiganiens, y compris des pommes, des noisettes, des amandes, des abricots, des cerises acides et des coings.
Le jardin offre des espaces de détente et des points de vue où vous pourrez vous détendre et une zone surélevée où il serait possible de construire une piscine.
La ferme est équipée de toutes les commodités.
L’eau est fournie par l’aqueduc public.
Le chauffage est au GPL et avec de belles cheminées.
Le mas date de 1895 comme en témoigne une tuile trouvée lors de la rénovation et conservée dans la cave.
Les travaux de restauration complets ont été effectués dans les années 2000, en préservant soigneusement le caractère toscan, que l’on retrouve dans les sols et les plafonds en terre cuite avec poutres apparentes.
La couleur des intérieurs a également été choisie dans le respect des teintes précédentes, donnant une continuité, mais en même temps une nouvelle vie à la propriété.
La propriété peut être utilisée comme résidence principale ou pour des vacances et grâce à sa disposition, il est également possible d’accueillir des amis qui peuvent également avoir de l’intimité et de l’indépendance.
De plus, l’inclusion de la propriété dans le circuit des locations touristiques est intéressante, évaluant également la rénovation des deux unités actuellement inutilisées.
La propriété est située dans une zone stratégique entre les montagnes, la mer et les collines du Val d’Orcia, dans un cadre naturel magnifique.
Le Val d’Orcia avec ses célèbres destinations, Pienza, Montalcino et San Quirico d’Orcia est accessible en 10 minutes.
Le Monte Amiata, avec ses sentiers de randonnée et ses pistes de ski, est à 20 minutes.
La mer avec sa belle côte tyrrhénienne est à 1h15min.
Le centre de Seggiano est à 5 minutes, Grosseto est à 1h et Sienne est à 1h15min.
Les principaux aéroports sont Florence à 160 km et Rome à 190 km.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Le bien est au nom d’une personne physique.
Caractéristiques principales
390 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
9313 m² de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
15 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 790 000 €
Prix/m² : 2 025,64 €/m²
autre monnaie
Référence :
8211
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Seggiano, en Grosseto (région Toscane).
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