Propriété : Engel & Völkers propose une partie d’une maison de ville individuelle de trois étages près de la Marina di Scarlino.
Récemment construit sur une colline surplombant la mer, le complexe se distingue par son exclusivité, son attention aux matériaux et aux finitions et est entièrement clôturé, avec une entrée piétonne et véhiculaire pour assurer un maximum d’intimité et de sécurité.
La maison que nous vous proposons est la dernière disponible. Un portail mène au premier jardin à l’arrière de la maison et surplombé par les deux chambres et l’entrée de la taverne du sous-sol. De là, vous pouvez accéder au jardin de devant et au beau porche menant au salon. La grande paroi vitrée donne de la luminosité et de la profondeur au salon avec coin cuisine. L’espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux avec accès au jardin, et d’une salle de bain.
L’appartement est directement relié au grand grenier d’environ 70 m² et est déjà aménagé pour être relié à la taverne d’environ 110 m². La maison dispose de 8 lits.
Deux places de parking privées non couvertes.
Le chauffage est au sol, alimenté par une chaudière à condensation. Il existe également des systèmes solaires pour la production d’eau chaude à usage domestique et photovoltaïques.
Situation : La localité de Puntone di Scarlino - Portiglioni jouit d’une position stratégique : à quelques pas de la mer, du port touristique Marina di Scarlino et à quelques kilomètres de Follonica, Castiglione della Pescaia et Punta Ala. Des sentiers pédestres et cyclables confortables et évocateurs mènent à certaines des plages les plus belles et les plus enchantées de la côte : atteindre Cala Martina et Cala Violina est littéralement une promenade. Le complexe bénéficie de la présence de restaurants exclusifs, de bars à cocktails et de services pour les amateurs de voile et de bateaux en général.
Tous les principaux services (supermarchés, cabinets médicaux, écoles) sont à une distance maximale de 5 km.
Distances:
Mer : 0 m
Grosseto : 45 km
Club de golf : 13 km
Embarquement pour l’île d’Elbe (Piombino) : 28 km
Monte Argentario et embarquement pour l’île du Giglio : 95 km
Sienne : 115 km
Aéroport de Pise : 120 km
Aéroport de Rome Fiumicino : 230 km
Caractéristiques principales
250 m² de surface habitable
2 chambres
structure/extérieur en bon état
Cuisine équipée
300 m² de terrain
2 salles de bain
DPEN/C (18)
6 pièces
Pas de chauffage
Orientation Sud
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Prix 610 000 €
Prix/m² : 2 440,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02SF8K
Agence : Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Emplacement
Cette propriété est proche de Scarlino, en Grosseto (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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