Réf.1003-232L
Pour ceux qui veulent faire un excellent investissement en tant que résidence personnelle et ajouter une entreprise d’hébergement, nous proposons cette magnifique résidence historique, datant de 1 700 et déjà enregistrée à l’époque de Léopoldine.
Le bâtiment, d’une superficie totale de 773 mètres carrés, est réparti sur trois niveaux et doit être entièrement restauré. Il est situé dans un quartier résidentiel, légèrement surélevé et proche de tous les services et malgré son état de conservation actuel, en le visitant, vous pouvez encore sentir le charme de l’époque et ce sentiment de vécu.
La structure de la Villa est statiquement en ordre, mais elle a surtout besoin de la rénovation de la toiture, de la façade, du renforcement et de la réparation de certains étages, encore recouverts d’acacia et enduits. Il a un plan rectangulaire et d’un côté il adhère à un autre bâtiment.
Il est divisé en 3 unités indépendantes, le premier appartement se compose d’un grand hall d’entrée, d’un salon, d’un débarras, d’un local technique, d’une cave, d’un placard, et au 1er étage par un escalier intérieur, nous atterrissons sur deux couloirs, avec accès à la cuisine, 2 salles de bains, placard et 5 chambres, dont une avec terrasse. Sur la mezzanine, il y a une salle de bain et au deuxième et dernier étage, il y a 6 grandes chambres, dont une avec terrasse.
Le deuxième appartement est de plain-pied, au rez-de-chaussée, et se compose d’un hall d’entrée avec terrasse, salon, cuisine avec coin cuisine, salle de bains et chambre. Tandis que le troisième, est sur deux niveaux et se compose de l’entrée/cuisine, salon, placard, cour, et au 1er étage avec le couloir de nuit, n° 2 chambres et salle de bains.
La propriété comprend un jardin et une cour sur trois côtés pour un total d’environ 1 400 mètres carrés, avec deux allées.
Le bâtiment est très intéressant pour son emplacement idéal et surtout pour la possibilité de réaliser divers projets à des fins d’hébergement.
Distances principales :
Lucques Km 37
Aéroport de Pise Km 36
Autoroute E80 Gênes-Roma Km 30
Autoroute fi-pi-li Km 5
Mer Km 44 --- annonce publiée avec
Caractéristiques principales
773 m² de surface habitable
N/C
9 pièces
structure/extérieur à restaurer
8 chambres
DPEN/C
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Prix 245 000 €
Prix/m² : 316,95 €/m²
autre monnaie
Référence :
1003-232l
Agence : Dinamica - Quality Real Estate in Tuscany
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