La « Casale Il Paretaio » est entourée de 15 hectares de terrains appartenant, entièrement clôturés, à l’intérieur desquels se dressent, l’un en face de l’autre, l’ancienne ferme et une grange récemment rénovée. Dès le début du XIe siècle, la ferme appartenait à la Congrégation des moines Vallombrosani qui, pendant ces années, élargissaient leurs propriétés pour posséder toute la localité de Paterno. Les moines ont conservé la propriété jusqu’au début du XIXe siècle. Des traces de leur présence peuvent être notées dans la partie la plus ancienne de la ferme: dans l’orciaia, dans un grand four à bois, dans la salle commune et dans une madonnine placée dans une niche. Dans la partie la plus ancienne de la ferme se trouve le manoir, composé d’une cuisine/salle de séjour avec d’imposantes poutres apparentes, de 3 chambres, d’un salon, de deux salles de bains et d’une petite buanderie. Au sous-sol se trouvent les caves, l’orciaia (lieu de stockage de l’huile), une vaste zone utilisée pour flétrir les raisins avec Vinsantaia et divers entrepôts. Il y a aussi une grande et ancienne grange avec, en partie, des sols en terre cuite d’origine et de majestueuses poutres apparentes. En outre, dans la colonie, un deuxième appartement de 190m2 disposé sur deux niveaux, a été rénové en conservant les espaces d’origine intacts pour préserver l’esprit et la nature de la maison et de son histoire. Spacieux et spacieux, cet appartement est actuellement utilisé pour accueillir de grandes familles ou de petits groupes d’amis. La grange d’origine, située dans la grande aile en face de la ferme, a été rénovée et trois appartements ont été construits, deux de 45/50 m2 et un de 60 m2 tous avec entrées indépendantes au rez-de-chaussée, et une chambre indépendante avec salle de bains équipée pour les personnes handicapées. À l’intérieur de la propriété se trouve une piscine avec une vue magnifique sur la vallée, une aire de jeux équipée pour les enfants, 2 fours à bois et 3 barbecues. Raccordement à l’aqueduc communal, 2 fournitures Enel (1 pour le manoir et 1 pour les locaux utilisés pour l’Agrotourisme et les activités agricoles), 1 réservoir pour Gpl de 1750 litres, 2 antennes wifi et contrat avec un serveur local, fosse tricamérale avec oxydation par irrigation subition.
Au fil des ans, la rénovation a maintenu intactes les caractéristiques typiques des fermes toscanes telles que les sols en terre cuite, les plafonds à poutres apparentes et les magnifiques murs en pierre.
La propriété est idéale pour ceux qui recherchent une solution de logement loin du chaos de la ville ou de mettre en œuvre une activité d’hébergement axée sur la clientèle italienne et internationale à la recherche de vacances immergées dans la nature, la détente et l’art. Actuellement, la propriété propose des promenades dans l’exploitation, offre à ses clients la possibilité d’assister à l’activité agricole et de visiter la cave, la vinsantaia et l’orciaia. Vous pourrez également profiter d’une grande salle commune avec des voûtes anciennes et une cheminée, située dans la ferme, où vous pourrez vous réunir et déguster les produits de l’entreprise.
La propriété est située dans la province de Florence, dans la municipalité de Pelago, située entre les pentes des Apennins et du Pratomagno et la Valdisieve. En raison de sa situation géographique, il est un point clé pour les liaisons routières et ferroviaires avec Casentino, Mugello, Valdarno Superiore, Florence et ses environs. Il se trouve à environ 2 km du village qui dispose des principaux services (banques, kiosque à journaux, bureau de poste, épicerie, bar et restaurant). Il est situé dans une zone de repeuplement faunique, où il n’est pas rare de rencontrer des chevreuils, des lièvres et des faisans.
Le groupe Great Estate sur chaque immeuble acquis effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et foncière de chaque propriété. Cette diligence raisonnable pourra être demandée par le client lors d’un véritable intérêt sur la propriété.
L’immeuble est en personne physique et la vente sera soumise à une taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d’achat privés).
Caractéristiques principales
1203 m² de surface habitable
10 salles de bain
DPEE
15,04 hectares de terrain
N/C
Piscine
10 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
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Prix 2 450 000 €
Prix/m² : 2 036,58 €/m²
autre monnaie
Référence :
5699
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Pelago, en Florence (région Toscane).
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