La Rocca, pour une superficie d’environ 407 mètres carrés. Sur quatre niveaux, il présente une disposition architecturale presque unique, car il se compose de deux tours penchées, construites à des époques différentes, et reliées l’une à l’autre.
Au fil des siècles, la vocation défensive pour laquelle elle a été construite, la forteresse, a cessé et, à la fin des années 1700, elle est devenue une ferme autosuffisante. En fait, tous les autres petits bâtiments et pièces à usage agricole, tels que l’entrepôt pour le grain ou les caves pour la production et le stockage du vin et de l’huile, datent de cette période.
À l’heure actuelle, La Rocca est divisée comme suit : au sous-sol, nous trouvons les caves au premier étage, auxquelles on accède par un élégant escalier extérieur, un grand hall d’entrée, un salon, une chambre double, une salle de bains et une buanderie, au deuxième étage une salle à manger avec cheminée, une cuisine, deux chambres doubles et une salle de bains enfin, au troisième étage, Il y a une chambre double avec salle de bains et une très grande pièce parfaite pour être utilisée comme bibliothèque ou salle de cinéma.
Tout autour du bâtiment principal, il y a de nombreux bâtiments plus petits : deux pièces penchées utilisées en partie comme taverne (42 m²), une maison de citronnier (35 m²).
Il y a une annexe sur deux niveaux avec garage double au rez-de-chaussée (78 m²), hangar à outils (36 m²), pièce du bas (21 m²), salle de piscine technique avec une salle de bain à l’intérieur (18 m²).
Pour finir une splendide piscine de 6 mètres. X 12 mt. Equipé d’hydromassage.
A l’extérieur, la propriété est entourée d’un beau parc de 1,6 ha., entièrement clôturé et équipé d’une double entrée d’allée.
La propriété dispose de tous les principaux services et est correctement connectée à tous les services publics. Tous les systèmes sont en parfait état de fonctionnement. L’approvisionnement en eau est garanti par l’aqueduc public et la présence de deux puits. Le système de chauffage est autonome et alimenté au gaz GPL.
La propriété est dans un bon/excellent état de conservation. À l’intérieur, il y a des planchers en bois avec des carreaux apparents, tandis que le sol se compose de carreaux de terre cuite et d’accessoires en bois.
Une splendide propriété, raffinée et riche en histoire, située dans un point idéal pour visiter les villes d’art toscanes et l’Ombrie voisine.
Une belle avenue bordée d’arbres centenaires vous mènera à La Rocca delle Valecchie. Situé dans une zone de campagne, entouré de bois verdoyants et d’oliviers et facilement accessible, il se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la belle ville d’art de Cortone et du lac Trasimène, à la frontière entre l’Ombrie et la Toscane.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Le bien est au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat privé).
Caractéristiques principales
480 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
1,59 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
15 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 740 000 €
Prix/m² : 3 625,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
7903
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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