Au cœur de la Toscane, au pays de Michel-Ange et de Léonard, se situe une vieille ferme avec un groupe de cyprès qui évoquent de lointains souvenirs de la Renaissance.
La Casa dell'Artista est située dans la vallée d'Ambra, au-dessus d'un petit village surplombant les collines. C'est la maison et le studio d'un artiste qui produit des peintures, des céramiques et du verre soufflé, qu'il partage avec ses amis et admirateurs depuis des années.
Devant l'ancienne ferme se trouve une cour avec une petite roseraie, une loggia devant la maison et une terrasse couverte par une pergola où vous pourrez jouir de l'ombre aux heures les plus ensoleillées. Les après-midi et les soirées de printemps et d'été, vous pourrez déguster un verre de vin biologique provenant du vignoble du domaine. La maison est un "lebensraum", un endroit accueillant et un refuge pour l'âme.
La maison de campagne s'étend sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'ancienne écurie a été aménagée en un grand salon, une salle à manger, une cuisine, une antichambre avec un escalier en bois menant au premier étage et une salle de bains. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres avec salle de bains et une entrée séparée.
L'étage supérieur est accessible par l'entrée principale, par un escalier extérieur et par un couloir. À droite, on accède à une cuisine accueillante avec coin salon, coin repas et accès à une terrasse avec vue sur le groupe de maisons voisines en contrebas. À gauche se trouve un couloir d'où partent, à gauche et à droite, un total de 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et un débarras. Au bout de ce couloir, l'escalier en bois susmentionné mène au rez-de-chaussée à gauche et, en montant 7 marches, à un bureau avec accès à une grande terrasse et une vue sur le vignoble, et en montant 6 marches supplémentaires à une spacieuse chambre dans la tour.
En face de la maison principale se trouve une annexe avec une loggia et deux pièces, une au rez-de-chaussée et une à l'étage, que l'artiste utilise actuellement comme atelier. Derrière l'annexe, un auvent ferme la route d'accès depuis le portail.
À côté de la Maison de l'artiste se trouve une maison voisine, actuellement inoccupée, séparée par un couloir étroit.
La maison est chauffée par un système de chauffage au gaz avec un réservoir Gpl et l'agréable cuisine/salon de l'étage supérieur est également chauffé par un poêle à granulés.
Le vignoble compte 650 pieds, dont 70 % de Sangiovese et 30 % de Montepulciano d'Abruzzo, et les propriétaires, plus intéressés par la qualité que par la quantité, produisent entre 400 et 700 bouteilles par an.
Distances : Du village 2,7 km, Montevarchi 17 km, Arezzo 31 km, Sienne 35 km, Florence 60 km.
Aéroports : Florence 80 km, Pise 140 km, Rome 250 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, terrasse sur le toit, abri de voiture, parking privée, terrasse, vignoble, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a
Commission d'achat: 4,88% (4% plus 22% Tva) du prix d'achat.
Caractéristiques principales
400 m² de surface habitable
6 chambres
DPEN/C
1 parking (box)
2120 m² de terrain
4 salles de bain
Terrasse
Cheminée
11 pièces
N/C
1 place de parking
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Prix 550 000 €
Prix/m² : 1 375,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
m3520
Numéro de mandat : M3520
Agence : Jaklin Riegelmann & Co GmbH
Emplacement
Cette propriété est située à Bucine, en Arezzo (région Toscane).
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