Niché dans la campagne de la Valdichiana, à deux pas de Cortona, nous proposons à la vente un charmant appartement dans une grande ferme, datant des années 1600, aujourd’hui un complexe résidentiel de haut niveau.
L’appartement d’environ 80 mètres carrés au rez-de-chaussée, se compose d’une entrée par un jardin privé d’environ 300 mètres carrés, et par une belle et lumineuse porte vitrée obtenue à partir d’une ancienne arche d’entrée, vous entrez dans le salon, en espace ouvert, avec cuisine, buanderie et local technique côté cuisine, couloir, chambre simple, chambre double avec sortie sur le jardin, et salle de bain avec douche.
L’appartement a été entièrement rénové en 2022 et est une combinaison parfaite des finitions anciennes de la ferme toscane et des matériaux modernes.
Le jardin bien entretenu dispose d’un système d’arrosage automatique et est équipé d’une pergola en corten qui nous permet de profiter au maximum de l’espace extérieur dans des moments conviviaux.
Le complexe résidentiel dont fait partie l’appartement est parfaitement entretenu, dispose d’une splendide piscine extérieure équipée à l’usage exclusif de la copropriété.
La propriété est prête à emménager et est excellente à la fois comme résidence secondaire et comme immeuble de rapport.
Nous sommes situés au pied de Cortona, à environ 6 km de la ville, dans une zone privée mais facilement accessible et bien desservie, étant les services les plus proches à moins de 1 km de la structure.
L’emplacement est idéal et stratégique, et nous permet de rejoindre des lieux d’intérêt tels qu’Arezzo, Pienza, Montepulciano et le lac Trasimène en une demi-heure de route. L’entrée de l’autoroute A1 n’est qu’à 8 km. Florence est à environ 150 km et l’aéroport de Fiumicino est à environ 170 km. La liaison ferroviaire est également excellente, car la gare la plus proche n’est qu’à 5 km.
Caractéristiques principales
Étage : 1 sur 2
2 chambres
structure/extérieur en bon état
2 places de parking
Cuisine séparée
80 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEN/C (190)
Placards
3 pièces
Chauffage électrique
Piscine
Sans vis-à-vis
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Prix 275 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
W-02UW0W
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Emplacement
Cette propriété est proche de Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
190
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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