Charmante ferme en pierre d’environ 200 mètres carrés dans un beau village avec jardin privé d’environ 1000 mètres carrés, terrain de 1 ha et piscine commune panoramique au cœur du Chianti Classico.
Description
La ferme est située dans un village toscan typique avec quelques services partagés, gratuits sur quatre côtés et développés sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve le salon confortable avec cheminée, la cuisine intégrée avec coin repas, un bureau, une salle de bain avec douche, une buanderie et un débarras. Au premier étage, il y a l’espace nuit avec trois chambres doubles, une avec dressing et salle de bains privative avec douche, une autre salle de bain avec douche et une chambre simple meublée de deux lits superposés.
Extérieur
La propriété est à la campagne et est accessible par un chemin de terre d’environ 2,5 km, elle dispose de son propre accès privé à la fois piéton et véhiculaire à partir duquel vous pouvez accéder au grand parking privé avec pergola. La vue est panoramique à 360° sur les collines du Chianti Fiorentino et dispose d’un grand jardin privé de 1000 mètres carrés et d’un patio relié au salon. Entièrement clôturée, la ferme est entourée d’une grande cour en partie pavée et couverte avec une annexe agricole de 30 mètres carrés ainsi que des terres agricoles d’environ 1 hectare où quelques oliviers ont été plantés. La piscine panoramique est accessible à la fois depuis l’entrée principale de la propriété et par une porte piétonne qui traverse l’intérieur de la copropriété.
État et finitions
La ferme en pierre d’origine a été parfaitement et modernisée restaurée, tout en préservant l’originalité du style rural toscan. Le style est le classique de la tradition toscane, avec des plafonds à poutres apparentes et des briques, des jeux de pierre sur les murs, des fenêtres en pierre cintrées et un sol en terre cuite, tandis qu’au premier étage, le sol est en parquet.
L’excellent système de chauffage aux copeaux de bois et les panneaux solaires permettent de grandes économies d’énergie et un impact environnemental réduit. Les services de la copropriété comprennent la piscine avec système de filtration automatisé, système de chauffage par le sol, centralisé avec alimentation en copeaux de bois et thermostats dans chaque pièce, eau de puits avec système d’eau potable automatisé.
Utilisations potentielles
Idéal comme maison principale ou maison de vacances pour une famille qui veut profiter du calme absolu de la campagne toscane.
Emplacement
La propriété est située dans une position stratégique au cœur de la Toscane, entourée de collines, de vignobles, d’oliveraies et entourée d’un magnifique panorama. À seulement 15 minutes en voiture de l’autoroute Florence - Sienne. De nombreux trésors de la Toscane sont facilement accessibles depuis la propriété, tels que les villes renommées de Florence et de Sienne, San Gimignano, Greve in Chianti et tous les villages médiévaux pittoresques du Chianti. Pise, Lucques, Volterra et la Versilia sont à moins d’une heure. Autour de la propriété, il y a des caves et d’excellents restaurants typiques où vous pourrez apprécier les nombreuses traditions culinaires de la région.
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