Une propriété comme celle-ci fait le bonheur non pas d'une, mais de deux familles : elle est assez grande pour permettre à deux familles de vivre à proximité, mais grâce à l'aménagement et au lotissement des espaces, elle permet de le faire en toute indépendance.
Elle permet de profiter tous ensemble du grand jardin avec pelouse, de la piscine, du gazebo à la française ou de tous les atouts exceptionnels de cette villa, idéale pour passer de merveilleux moments entre une pool party et une grillade sous les étoiles. Mais, grâce aux espaces conçus personnellement par le propriétaire, il permet de maintenir l'intimité, la liberté et la gestion séparée des deux unités, à tel point que la résidence secondaire, si elle n'est pas occupée par sa famille, pourrait également être utilisée comme revenu.
La villa principale
L'entrée indépendante (piéton et voiture) sur la route mène à une grande cour extérieure, où vous pourrez laisser votre voiture, et à l'allée qui, avec quelques marches, mène à la porte d'entrée. Vous entrez dans l'espace de vie ouvert, divisé en deux zones : à droite, la cuisine équipée et construite sur mesure en pierre et bois, avec un évier en travertin et un poêle à bois en céramique qui recrée l'atmosphère des fermes toscanes typiques.
Juste à côté se trouve une petite salle à manger où même 6 personnes peuvent déjeuner en toute tranquillité, profitant de la lumière provenant du grand porche donnant sur la côte, également équipé pour les repas en plein air, à exploiter du printemps à la fin de l'automne.
A côté de la cuisine, un grand séjour avec parquet au sol, avec espace détente avec canapés et TV.
Ici, il y a aussi une chambre double et une salle de bain avec douche et fenêtre.
En montant au premier étage par l'escalier intérieur, il y a une chambre avec un balcon d'où vous pourrez profiter d'une vue suggestive sur la mer et une salle de bain avec un sol en mosaïque bleue, une deuxième chambre double avec dressing, salle de bain privée et poche balcon .
En descendant les escaliers vers le sous-sol, vous atteignez la taverne : une salle de fête avec un billard et un coin salon avec des fauteuils et des canapés où vous pourrez passer du temps à écouter de la musique ou à déguster un vin, une salle de bain avec douche en pierre, une cuisine entièrement salle de sport équipée, une buanderie et un double garage.
Une maison avec la possibilité de ces espaces à l'intérieur est vraiment rare à San Vincenzo, mais le point fort de la villa est ce qu'il y a à l'extérieur : la piscine en pierre aux profils ondulants, au bord de laquelle se trouve un petit salon où l'on peut passer fantastiques après-midi d'été, le belvédère en verre et fer forgé, parfait en été pour un apéritif ou un dîner et, hors saison, comme jardin d'hiver pour lire ou déjeuner aux beaux jours de janvier et le porche où vous pourrez passer de nombreux moments au frais air.
La deuxième maison
Avec un accès indépendant, pour les personnes et les voitures, la maison reproduit la structure du manoir à plus petite échelle : la petite porte mène à l'espace de vie composé d'une salle à manger, d'une petite kitchenette séparée, et d'un salon qui donne sur le porche ouvrant sur le jardin privatif. L'escalier intérieur mène à la fois à l'étage supérieur où se trouvent une chambre et une salle de bain, et au sous-sol qui abrite une petite taverne avec un coin salon et un garage double.
Depuis le jardin, clôturé pour un maximum d'intimité et la sécurité des chiots ou des petits enfants, vous pouvez accéder à la piscine et au jardin de la villa par un petit portail.
Caractéristiques principales
252 m² de surface habitable
4 salles de bain
1 parking (box)
5 pièces
N/C
Cuisine américaine
4 chambres
DPEC (55)
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Prix 1 190 000 €
Prix/m² : 4 722,22 €/m²
autre monnaie
Référence :
sv-to3133
Agence : Nama Real Estate
Emplacement
Cette propriété est proche de San Vincenzo, en Livourne (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
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Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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