Ferme de 240 mètres carrés avec dépendances et terrain à la campagne à Montepulciano.
Description
La ferme située sur la pente douce d’une colline est répartie sur trois niveaux et se compose comme suit: au rez-de-chaussée entrant il y a un spacieux salon / cuisine relié à un petit salon avec poutres apparentes. En continuant, le couloir mène à une salle de bain et aux trois chambres. L’étage supérieur, avec accès extérieur par un escalier, doit être restauré et nous trouvons un salon spacieux et trois autres chambres, toutes avec poutres apparentes. Au sous-sol, il y a plutôt les pièces pour l’utilisation de la cave et ex-écurie avec des sols en terre cuite d’origine et de splendides voûtes, ainsi qu’une petite salle de stockage et un grand entrepôt qui pourrait facilement devenir un garage.
Équipement accessoire :
La propriété dispose de trois dépendances agricoles: une sur deux niveaux avec un ancien four à bois et des chambres ex-porcherie et au premier étage deux salles d’évacuation. Les deux autres dépendances sont un petit entrepôt en maçonnerie et une grange.
État et finitions:
La propriété a besoin d’être rénovée au premier étage, tandis que le rez-de-chaussée est habitable avec les travaux nécessaires sur les finitions. Les fenêtres ont été changées récemment, tout comme récemment l’imperméabilisation du toit en conservant les tuiles d’origine. La ferme a des poutres apparentes, des voûtes et des sols en terre cuite à récupérer. La façade est en pierre, il y a un puits qui a besoin d’être nettoyé. Pour l’approvisionnement en eau, il y a déjà une connexion au réseau municipal, ainsi que pour l’électricité et le système d’égouts, alors qu’actuellement la ferme est chauffée par de simples poêles à bois.
Espace:
En dehors de la propriété bénéficie d’environ deux hectares de terres arables et d’oliviers. Il y a des arbres fruitiers (pruniers) et la route d’accès d’environ 250 m n’est pas pavée mais en bon état.
Potentiel d’utilisation
La propriété se prête à être une excellente solution pour ceux qui recherchent une ferme toscane typique dans un quartier calme. La possibilité de rénover la ferme avec ses dépendances offre différentes possibilités pour créer un environnement unique. L’emplacement pourrait également offrir la possibilité de créer une installation d’hébergement en s’insérant dans un contexte extrêmement touristique comme celui de Montepulciano.
Emplacement et style de vie
Située dans un hameau de Montepulciano, dans une position abritée mais bien reliée à la route provinciale, la ferme bénéficie de tous les services accessibles à pied en quelques minutes. À seulement 4 km de Montepulciano, la propriété est parfaitement reliée aux principaux centres de la Valdichiana et de la Valdorcia tels que Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni et Monticchiello. Il bénéficie également de la proximité de la gare de Chiusi-Chianciano Terme avec des connexions rapides à Rome et Florence et à la sortie de l’autoroute A1 de Chiusi, le long de la route Rome / Florence. D’autres centres tels que Sienne, Arezzo et Pérouse sont facilement accessibles en environ 40 minutes en voiture.
Caractéristiques principales
240 m² de surface habitable
6 chambres
DPEG
1,94 hectares de terrain
1 salle de bain
Cave
11 pièces
N/C
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Prix 490 000 €
Prix/m² : 2 041,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
7533
Agence : Carratelli Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Montepulciano, en Sienne (région Toscane).
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