Immobilier - Nous proposons à la vente une charmante villa située sur une colline avec une vue spectaculaire sur la pittoresque campagne toscane. La résidence, faite de pierre et de brique, s’intègre harmonieusement dans la verdure environnante grâce au jardin bien entretenu qui entoure la propriété. Chaque détail a été soigneusement soigné, garantissant un résultat de haute qualité. Parmi les principales caractéristiques, nous trouvons une magnifique piscine avec une cascade, qui crée un endroit idéal pour la détente et le plaisir. L’aménagement des espaces intérieurs est réparti sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée/sous-sol, une grande pièce de vie avec de généreuses baies vitrées donne sur le jardin, accompagnée d’une salle de bains, d’une cuisine/salle à manger et de deux chambres obtenues à partir d’une ancienne cave avec plafond voûté. Le premier étage abrite une salle à manger avec une grande fenêtre qui s’ouvre sur l’une des grandes terrasses, une cuisine, un salon avec cheminée et une grande salle de bain avec placard. En montant les escaliers jusqu’à l’étage supérieur, nous trouvons deux chambres, une salle de bain supplémentaire et deux autres grandes terrasses qui offrent une vue à couper le souffle. Le jardin environnant mène à la grande annexe, qui a également été entièrement rénovée et dispose d’une salle de bain. Cette propriété représente une élégante combinaison de tradition et de modernité, offrant un environnement accueillant immergé dans la beauté de la campagne toscane. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Localisation - La propriété en question est située dans une zone rurale de la municipalité de Manciano, dans la province de Grosseto. Les environs offrent un environnement paisible en pleine nature, avec la possibilité de profiter d’une vue panoramique. À seulement 10 km se trouve Saturnia, célèbre pour ses thermes et ses nombreux terrains de golf. Dans les environs, vous pourrez explorer de charmants villages médiévaux tels que Sorano, Pitigliano, Montemerano et Capalbio, oasis d’histoire et de culture. Les plages immaculées de l’Argentario sont accessibles en environ une heure de route, offrant la possibilité de passer des journées à la plage dans un environnement naturel et sauvage. La première ville avec tous les services est Manciano, qui se trouve à seulement 10 km, offrant commodité et accès facile à tous les besoins quotidiens. L’emplacement isolé de la propriété, loin de l’agitation de la ville, offre une atmosphère tranquille parmi les collines toscanes verdoyantes. Principales distances : Terme di Saturnia - 10 Km Capalbio - 25 Km Orbetello - 37 Km Grosseto - 58 Km Porto Santo Stefano - 43 Km Porto Ercole - 43 Km Sienne - 132 Km Aéroport de Rome Fiumicino - 140 Km Aéroport de Florence Peretola - 213 Km Aéroport de Pise - 213 Km
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
Cuisine séparée équipée
325 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Placards
50 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C (200)
3 places de parking
Sans vis-à-vis
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Prix 1 050 000 €
Prix/m² : 3 230,77 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02U3PS
Agence : Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Emplacement
Cette propriété est proche de Manciano, en Grosseto (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
200
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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