Dans le cœur verdoyant de l’Italie, dans un endroit magique, se trouve cette ferme entièrement rénovée de 1800, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée il y a une grande cuisine avec cheminée, un garde-manger de buanderie sous l’escalier, une salle à manger lumineuse et un grand salon, également avec cheminée. Toutes les chambres sont reliées par un porche spacieux avec une vue magnifique sur le lac Trasimène. Il y a aussi une salle de bain de service et une cage d’escalier. La zone de couchage se développe au premier étage, où il y a 4 chambres spacieuses, dans l’une desquelles nous trouvons une alcôve caractéristique avec une fenêtre avec une vue splendide sur le paysage environnant. La ferme est entourée d’un beau jardin avec une pelouse luxuriante et près de 16 hectares de terrain composé principalement d’une oliveraie avec 640 oliviers. Il y a aussi 2 dépendances à récupérer de 154 mètres carrés l’une et l’autre de 49 mètres carrés qui pourraient devenir des maisons d’hôtes. Pour compléter la propriété une piscine de 12x6 m où vous pourrez organiser des dîners et des fêtes avec vos amis et vos proches ou où vous pourrez vous détendre en compagnie d’un coucher de soleil magique sur le lac Trasimène. La propriété dispose d’un système de chauffage au GPL, tandis que l’approvisionnement en eau est garanti par un puits privé et un aqueduc public.
La propriété, grâce à la récente rénovation en 1997, est immédiatement habitable. Les matériaux de construction d’origine ont été préservés et mis en valeur, en respectant les caractéristiques typiques des fermes ombriennes: le sol en terre cuite, les sols et le toit avec poutres en bois, les façades et les murs en pierre porteurs.
La ferme est parfaite à la fois comme résidence principale où vous pouvez passer des moments inoubliables en famille et entre amis et comme maison de vacances en l’insérant dans le circuit des locations touristiques.
La propriété est située dans une position stratégique assurant à la fois l’intimité et la proximité des services compte tenu de la proximité de la ville de Magione, accessible en seulement 5 minutes en voiture. En 20-30 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre la ville de Pérouse et Cortona.
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est au nom d’une personne physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d’immatriculation selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès des particuliers).
Caractéristiques principales
395 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
15,99 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEG
13 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 600 000 €
Prix/m² : 4 050,63 €/m²
autre monnaie
Référence :
6957
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Magione, en Pérouse (région Ombrie).
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