À seulement 25 minutes du centre de Florence, avec une intimité totale, mais avec un accès facile depuis la route municipale, une propriété immobilière imposante et fascinante qui se compose d’une prestigieuse villa de la fin du 700 ainsi que de la maison de gardien et de la dépendance qui créent une cour intérieure pavée caractéristique et donnent à la structure une forme de fer à cheval, la propriété dispose de deux allées avec une avenue bordée de cyprès qui le premier à la villa principale et le second à l’annexe. Grand jardin/parc, en partie à l’italienne, avec une grande piscine en pierre. La propriété bénéficie d’une vue agréable sur la campagne préservée.
Emplacement
La région d’Impruneta est l’une des zones les plus recherchées de la campagne florentine car elle se caractérise par des paysages agréables à l’œil et à proximité de la ville de Florence. La villa est située dans une position panoramique, entourée par la verdure de la colline d’Imruneta, avec un accès facile bordé d’arbres depuis la route principale et avec tous les services à moins de 5 minutes en voiture.
Il se trouve à environ 3 km d’Impruneta et vous pouvez rejoindre le centre de Florence en 25 minutes
Description
Le complexe immobilier se compose d’une villa d’époque d’environ 750 mètres carrés. Aménagé sur deux niveaux plus cave au sous-sol et greniers au deuxième étage, d’un deuxième bâtiment qui crée une belle cour intérieure pavée, reliée à la Villa d’environ 350 mètres carrés, également sur deux étages et divisée en deux unités immobilières : la première actuellement utilisée par les gardiens tandis que la seconde partiellement rénovée et qui comprend la construction d’une entrée avec une grande cuisine/salle à manger, Une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée et un salon sur 3 chambres et deux salles de bains au premier étage.
La villa principale est actuellement utilisée comme une seule unité résidentielle, mais avec de multiples accès à la fois du rez-de-chaussée et du premier étage au rez-de-chaussée un hall d’entrée, divers halls / salons, bureau, grande et particulière cuisine intégrée reliée à quelques placards et cellier, grande cave caractéristique au sous-sol, deux escaliers communiquant avec le premier étage où l’on trouve en plus de quelques couloirs et grands passages, 7 chambres et 5 salles de bains.
État et finitions
La villa principale est en bon état d’entretien bien que certaines interventions soient nécessaires pour mettre les systèmes aux normes et améliorer l’état actuel de l’entretien, de nombreuses caractéristiques originales de la villa sont restées inchangées telles que les sols en terre cuite antiques, les plafonds en partie à caissons et décorés et en partie avec des voûtes en briques. Les façades de la Villa sont plâtrées et présentent des éléments d’importance historique.
Extérieur
La villa est entourée de plus de 4 hectares de terrain qui sont principalement utilisés comme jardin et parc avec de nombreux grands arbres, différentes qualités de fleurs et de roses, deux avenues bordées d’arbres avec des cyprès. Les deux bâtiments forment une grande cour intérieure entièrement pavée de pierre et quelques patios pavés de terre cuite ancienne embellissent la propriété. Des sentiers fascinants permettent de traverser le parc.
La piscine est située derrière la villa, dans une position qui vous permet de profiter à la fois d’une grande intimité et d’une agréable vue panoramique
Utilisation potentielle
La Villa convient à la fois pour être utilisée comme une résidence secondaire importante à la campagne et comme résidence principale et vous permet d’avoir un espace séparé réservé aux invités et l’appartement pour les gardiens
Caractéristiques principales
750 m² de surface habitable
6 salles de bain
Piscine
Cheminée
Alarme
2 hectares de terrain
Chauffage central au fuel
Terrasse
Placards
Dispose d'une entrée
7 chambres
DPEN/C
Cave
Interphone
Cuisine équipée
Photos Voir toutes les photos
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Prix 2 950 000 €
Prix/m² : 3 933,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
6374
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Impruneta, en Florence (région Toscane).
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Logement économe
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Logement énergivore
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