L’emplacement, l’histoire et le caractère rendent cette maison unique. L’ancien moulin à huile est situé dans un cadre idyllique, niché dans un grand parc clôturé avec des cyprès majestueux, des chênes centenaires, des oliviers et des arbres fruitiers, traversé par les eaux ondulantes de la rivière avec ses ponts de pierre voûtés. Par un court chemin de terre d’environ 800 m, facilement praticable, vous accédez au portail d’entrée de la propriété, composé d’un bâtiment en pierre avec plusieurs dépendances et d’une piscine de 6 x 12 m. La cour mène à un grand hall d’entrée qui relie les deux étages. Au rez-de-chaussée il y a un salon très spacieux avec de hauts plafonds, une cheminée et des portes-fenêtres donnant sur la cour. Depuis le salon, en descendant quelques marches, vous pouvez accéder à une petite cave à vin. Un couloir relie le salon à une grande salle à manger avec de grandes fenêtres et une grande cuisine avec accès à une terrasse avec four à bois. Également à cet étage se trouvent une salle de billard, une buanderie, un cellier et un accès à une dépendance pour les invités. Les escaliers menant au premier étage sont décorés avec de vieux bidons d’huile et des engrenages restaurés qui font référence à la fonction ancienne du bâtiment, créant une atmosphère authentique. Depuis le palier, vous accédez à la terrasse spacieuse et aux cinq grandes chambres avec salle de bains privative. De chaque fenêtre de ces chambres, vous pouvez admirer pleinement la beauté de cet endroit. Le grand jardin entourant la propriété bénéficie d’une excellente intimité et comprend plusieurs terrasses adaptées aux repas en plein air et parfaites pour se détendre. Le moulin a été restauré avec amour, comme les sols en terre cuite, les plafonds voûtés, la pierre et les poutres en bois, mais offre la possibilité d’une modernisation ultérieure. Il est également possible d’acheter des terres agricoles supplémentaires d’environ 15 ha avec un hangar agricole et un ancien four actuellement en ruines.
Situé dans la partie sud de la province de Sienne, entouré de verdure et de tranquillité, mais à proximité des commerces, des supermarchés et des restaurants. Le centre historique de Cetona est à seulement 2 kilomètres. Les célèbres thermes de San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagno Vignoni et les villages médiévaux de Montepulciano, Pienza et Montalcino sont également accessibles à pied. Vous pouvez rejoindre Sienne en environ une heure, environ 90 minutes de Rome et Florence, également à 15 minutes de la ville de Chiusi, d’où partent les trains pour toutes les destinations. La propriété est facilement accessible depuis le nord et le sud le long de l’A1, à quelques kilomètres de la sortie de l’autoroute Chiusi. Les aéroports internationaux les plus proches sont à Rome, Florence et Pérouse.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Placards
1137 m² de surface habitable
7 salles de bain
DPEN/C (289)
Cave
Climatisation
5 hectares de terrain
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
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Prix 1 900 000 €
Prix/m² : 1 671,06 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02N1L7
Agence : Engel & Völkers Siena
Emplacement
Cette propriété est située à Cetona, en Sienne (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
289
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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