La Villa en question développe une surface habitable brute d’environ 350 mètres carrés. Situé sur deux niveaux et plus précisément: au rez-de-chaussée au-delà de l’entrée, nous trouvons le salon composé d’un salon spacieux, d’une salle à manger, d’une cuisine, de deux salles de bains, d’une buanderie et de placards. Un escalier intérieur en noyer massif mène au premier étage où se trouve la zone de couchage composée de cinq chambres et deux salles de bains. Aussi au premier étage, il y a de belles terrasses d’environ 90 mètres carrés. La Villa pourrait être divisée en deux unités immobilières avec entrée indépendante. Surplombant la maison principale, il y a des entrepôts d’environ 55 mètres carrés. Pour compléter la propriété un parc / jardin d’environ 3000 mètres carrés. A l’intérieur de laquelle il y a une belle piscine de taille 4 x 8 mètres. La propriété est immédiatement habitable, dispose de tous les principaux services et est correctement connectée à tous les services publics. Tous les systèmes sont conformes aux normes et entièrement fonctionnels. Le système de chauffage est autonome et alimenté au méthane.
Toute la rénovation a été réalisée en 1995 en ce qui concerne la partie ingénierie de l’usine en utilisant toutes les techniques les plus innovantes. La structure est en excellent état, toujours entretenue avec soin.
La Villa en question représente un excellent investissement et une excellente solution à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances, ainsi que comme se prêtant bien à l’activité d’hébergement.
La propriété est située dans le village de Pieve San Giovanni (400 m asl) sur les limites de trois municipalités: Arezzo, Capolona et Castiglion Fibocchi. Il est à seulement quelques kilomètres de Cortona et Arezzo et est bien desservi par les transports en commun. En outre, le pont roman que Léonard de Vinci a représenté dans le tableau de la Joconde est à seulement 2 km.
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est au nom d’une personne physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d’immatriculation selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès des particuliers).
Caractéristiques principales
425 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
3025 m² de terrain
4 salles de bain
DPEG
14 pièces
N/C
Piscine
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Prix 890 000 €
Prix/m² : 2 094,12 €/m²
autre monnaie
Référence :
7241
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Capolona, en Arezzo (région Toscane).
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