A quelques kilomètres de Volterra, immergé dans un paysage de rêve avec une vue à 360 degrés sur les collines toscanes, se dresse cette propriété sensationnelle composée d’une ferme de 985 mètres carrés bruts, d’une annexe d’environ 275 mètres carrés utilisée comme hangar agricole, d’une piscine à débordement et d’un terrain d’environ 84 hectares.
La ferme principale est divisée en 2 niveaux: au rez-de-chaussée, nous trouvons l’entrée et, en se déplaçant sur le côté gauche de la maison, nous avons le salon principal avec boiserie en bois et cheminée.
En continuant, nous trouvons un vieux four et un peu plus loin sur la cuisine, de style moderne, qui s’ouvre sur la salle à manger et la pergola extérieure. Ensuite, nous trouvons une autre pièce avec accès à la buanderie et à la centrale thermique.
De retour à l’entrée, nous avons un grand laboratoire, tandis que sur l’aile droite il y a un autre salon, un bureau, une première chambre avec placard et salle de bains et une deuxième chambre, toujours avec salle de bain avec baignoire, douche et double vasque.
Au premier étage, auquel on accède par un escalier intérieur ou un ascenseur, il y a un salon sur le balcon, 3 autres grandes chambres, chacune avec salle de bain privée et l’une d’entre elles avec accès séparé par un escalier extérieur.
A cet étage, il y a quelques chambres rénovées à l’état brut, à personnaliser, pour un total d’environ 200 mètres carrés.
La propriété comprend une piscine spectaculaire de 20 x 5 mètres avec système de sel et prédisposition pour le système d’eau chaude et un terrain d’environ 84 hectares, divisé en un jardin clôturé avec système d’irrigation, arbres fruitiers et terres agricoles divisées principalement en terres arables, oliveraie avec environ 600 plantes et bois.
Enfin, il y a un hangar agricole d’environ 275 mètres carrés avec des panneaux photovoltaïques sur le toit.
Il y a une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, toutes deux à l’étage.
L’approvisionnement en eau est garanti par l’aqueduc, le puits privé et 3 bassins.
En 2018, l’ancienne ruine a subi une restauration complète qui a donné vie à un objet unique dans lequel les caractéristiques de la tradition toscane coexistent, telles que des voûtes croisées et des poutres en bois, et des conforts modernes tels que le chauffage au sol et la réfrigération, des panneaux solaires, des éléments domotiques et un ascenseur pratique qui relie le rez-de-chaussée au premier étage.
Les finitions sont toutes du plus haut niveau et les espaces vraiment lumineux grâce à la présence de nombreuses portes-fenêtres qui donnent un accès direct à l’extérieur.
Le potentiel de ce bien est nombreux : il peut être utilisé comme résidence privée avec la possibilité de démarrer une activité agricole, mais il peut également être inclus dans le circuit de la location touristique.
La ferme est située dans une position pour le moins étonnante: le chemin de terre parfaitement praticable qui mène à la propriété s’ouvre sur un panorama d’une beauté indescriptible avec une vue à 360 degrés sur les collines de la Toscane.
Volterra est accessible en seulement 20 minutes (12 km), la mer en une heure (40 km).
San Gimignano est à 45 minutes (33 km), Sienne est accessible en une heure (55 km).
Les aéroports les plus proches sont Pise (1 h 19 minutes, 78 km) et Florence (1 h 28 minutes, 87 km).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
875 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
84,24 hectares de terrain
6 salles de bain
DPEN/C
16 pièces
N/C
Piscine
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Prix 3 500 000 €
Prix/m² : 4 000,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
8189
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Volterra, en Pise (région Toscane).
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