Nous sommes vraiment ravis d’offrir à la vente cette maison familiale absolument charmante, chaleureuse et accueillante! La maison date de 1600 et est pleine de charme. L’atmosphère est un mélange captivant entre extravagant et contemporain et conduira sûrement au coup de foudre. Avec un excellent emplacement, une vue imprenable, des couchers de soleil quotidiens, des oliveraies, une grande piscine et une intimité, il n’y a pas mieux. D’autant plus que Todi et l’accès à l’autoroute E45 et tous les services ne sont qu’à 10 minutes. Et ce n’est pas tout, lisez la suite, commençons par les points forts:
La propriété peut être un trésor comme une résidence privée, B & B ou maison à louer
Il est situé juste en dessous d’un petit village, la propriété est très privée même si elle n’est pas isolée
Sa position dominante sur un promontoire assure l’ensoleillement toute la journée ainsi que la vue depuis toutes les pièces
Des travaux de restyling et de rénovation en 2020 ont créé de grands espaces lumineux
La propriété sera livrée avec un nouveau système de chauffage, des salles de bains rénovées et un toit
La maison
Les origines remontent à 1600 lorsqu’une ferme locale a construit deux entrepôts distincts utilisés comme entrepôt. Les deux avaient un rez-de-chaussée et un étage supérieur et les deux avaient une entrée indépendante. Ils ont été construits comme toutes les fermes traditionnelles, avec la pierre du site actuel et sont restés fonctionnels jusqu’à il y a environ 50-60 ans. À l’époque, la cour commune était recouverte d’un four à bois et les bâtiments étaient reliés pour créer une seule grande maison. Comme ils n’étaient pas exactement au même niveau, l’intérieur comporte quelques marches ici et là pour compenser la différence.
La maison a ensuite servi de résidence secondaire à plusieurs familles italiennes jusqu’à ce qu’elle soit revendue en 2019, après quoi elle a subi des rénovations en 2020. Une cuisine flambant neuve et élégante a été ajoutée à l’espace central et une grande ouverture sur le salon a créé une belle connexion. Le rez-de-chaussée comprend également un garde-manger dans le couloir à gauche de la cuisine ainsi que deux chambres et une salle de bain avec baignoire ancienne. La deuxième chambre a des portes qui donnent un accès direct au jardin et peut être utilisée séparément ou comme dressing. Un garage et deux débarras complètent ce niveau.
De la cuisine centrale, un escalier mène au premier étage. Le couloir très spacieux a été aménagé en salle de télévision avec une autre salle de bain à l’arrière. Sur la droite, il y a une salle Xxl avec cheminée, également accessible par un escalier extérieur. À gauche du palier et en descendant quelques marches, il y a un bureau à partir duquel vous pouvez accéder à 2 autres chambres. Le studio, avec cheminée, est également relié au jardin par un autre escalier en pierre.
Le terrain
De la route goudronnée environ 50 mètres de chemin de terre mènent aux deux portes. Une allée passe devant l’oliveraie et descend vers le parking et la piscine. L’autre porte donne accès à l’espace juste en face de la maison pour faciliter le déchargement.
Le terrain s’étend sur un total de 1,3 ha et descend sur trois côtés de la maison, ouvrant sur la vallée en contrebas. En face de la maison, face au sud-ouest, il y a une grande terrasse en pierre avec plusieurs terrasses, une pergola et divers arbres centenaires qui garantissent beaucoup d’ombre pendant les chaudes journées d’été. Une autre terrasse avec pergola est située à un niveau supérieur à côté de la maison et offre une vue grandiose sur Todi à l’est et la vallée du Tibre à l’ouest.
Le jardin entourant la maison nécessite peu d’entretien mais est abondant et coloré au printemps et en automne. Les roses, le romarin, la lavande et d’autres plantes et arbres rustiques mais décoratifs donnent à l’extérieur une touche spéciale. Un escalier en pierre mène à diverses terrasses avec des oliveraies, une petite pinède et la piscine. Le terrain continue ensuite à descendre avec des bois qui abritent une quantité incroyable d’asperges sauvages à déguster dans les plats printaniers.
Les alentours
La région autour de Todi est connue pour sa beauté naturelle. Le caractère est globalement très authentique avec de nombreux villages médiévaux, des maisons en pierre et des rues sinueuses offrant une vue magnifique. La nature préservée, les vignobles, peu de circulation et la tranquillité ajoutent à l’attraction. Le marché immobilier dans ce domaine est assez bon. En plus des étrangers, il y a beaucoup d’acheteurs locaux et surtout les Romains qui cherchent à acheter une propriété.
Le petit village d’Izzalini à 4 km offre le bar le plus proche avec un petit mais bon restaurant. Todi est à 9 km et est une célèbre ville de colline étrusque avec toutes les commodités pour la vie quotidienne, de nombreux restaurants et une communauté très animée avec de nombreux événements culturels tout au long de l’année. Orvieto est à seulement 30 km et offre une belle vieille ville, une cathédrale impressionnante et une ville souterraine…
Caractéristiques principales
1,2 hectares de terrain
Cheminée
Chauffage central au gaz
DPEN/C
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Prix 775 000 €
Prix/m² : 64,58 €/m²
autre monnaie
Référence :
tnv01ccas
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Todi, en Pérouse (région Ombrie).
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