Charmante villa toscane historique avec piscine panoramique et petit lac en position dominante sur les collines de Florence, dans la région viticole du Chianti.
Description
La villa, aujourd’hui parfaitement restaurée, était une ferme du XIIIe siècle et faisait autrefois partie du domaine voisin alors qu’elle bénéficie aujourd’hui d’un cadre privé au bout d’une route de campagne. La villa est pleine de charme authentique et la propriété a été louée avec succès comme une retraite toscane pendant plusieurs années. La propriété dispose d’environ 400 m² de surface habitable avec 6 chambres et 5 salles de bains, dont une suite séparée d’une chambre pour le personnel. Il se prête également parfaitement aux réunions, avec des salles de réception, des salles de cartes et plusieurs pergolas et terrasses pour les repas, donnant sur la campagne toscane environnante. L’entrée principale mène au rez-de-chaussée avec une pièce avec une table de billard, une grande cuisine, une salle de bain invités, une salle à manger avec cheminée et un salon, ce dernier avec accès à une terrasse avec pergola. La mezzanine abrite un salon avec une grande fenêtre donnant sur le jardin. Le premier étage se compose de deux chambres doubles avec salles de bains privatives, de deux chambres à deux lits partageant une salle de bain avec baignoire, d’une chambre à deux lits avec escalier menant à une petite tour avec salle de bains avec baignoire. Enfin, une suite indépendante composée d’une chambre double accessible depuis le jardin, d’une salle de bain avec baignoire et d’une kitchenette.
Extérieur
La propriété est entourée de son terrain privé d’environ 1 hectare agrémenté par la piscine panoramique à débordement avec système au sel, construite sur le point le plus panoramique de la propriété. Une belle véranda est parfaite pour passer d’agréables moments conviviaux à l’extérieur.
État et finitions
La villa est en excellent état et parfaitement entretenue, elle se caractérise par ses espaces intérieurs spacieux meublés avec beaucoup de goût dans le style toscan traditionnel. La rénovation a conservé les éléments d’origine tels que les poutres apparentes, les sols en terre cuite, les arches et les jeux de pierre sur les murs.
Utilisations potentielles
Une merveilleuse opportunité pour ceux qui recherchent le calme de la campagne avec les commodités à proximité de la ville.
Emplacement
À seulement 15 km de Florence, cette propriété toscane est un joyau caché. À seulement 20 minutes de la sortie d’autoroute et à 15 minutes du lycée international de Bagno a Ripoli.
Caractéristiques principales
400 m² de surface habitable
N/C
Terrasse
Alarme
6 chambres
DPEN/C
Cave
Dispose d'une entrée
5 salles de bain
Piscine
Cheminée
Cuisine équipée
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Prix 2 300 000 €
Prix/m² : 5 750,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
8184
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Rignano sull'Arno, en Florence (région Toscane).
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