Villa panoramique de 300 m² avec garage, piscine et 2 hectares de terrain dans la campagne de Montepulciano (Si)
DESCRIPTION
Située dans une zone extrêmement panoramique dans la campagne de Montepulciano (Si), cette élégante villa d’une superficie totale d’environ 326 mètres carrés se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, il y a une entrée qui mène aux deux grands salons avec de hauts plafonds, une cuisine avec cheminée, une buanderie/cave, une buanderie et une salle de bains.
En montant à l’étage supérieur par l’escalier en travertin, vous arrivez dans un hall d’entrée donnant sur le salon, mezzanine avec un petit bureau, une cuisine, deux chambres avec deux salles de bains attenantes, un placard / grenier.
Sur la gauche, détachée de la villa, il y a une autre unité utilisée comme garage, également en mezzanine, avec un local technique à côté dans lequel se trouvent des dépôts d’eau et un système de purification qui permet à la propriété d’être complètement autosuffisante, par rapport à l’aqueduc.
ÉTAT & FINITIONS
La villa est équipée de finitions raffinées telles que la terre cuite et le parquet polis de Castel Viscardo, les luminaires en châtaignier toscan et de splendides voûtes en berceau et les voûtes d’ogives à l’étage inférieur, tandis qu’à l’étage supérieur, vous pourrez apprécier les plafonds avec des poutres et des briques toscanes, l’escalier intérieur en travertin blanc « scabas » équipé de portes blindées en fer forgé fabriquées par un artisan de Valdarno.
La propriété dispose, dans la partie du jardin qui fait face à la piscine, d’un puits artésien d’une profondeur de 92 m, et, également sous terre, d’une grande citerne pour la récupération des eaux de pluie et pour l’irrigation du jardin, ainsi que d’un groupe électrogène qui compense le manque d’électricité et prend entièrement en charge les 10 kW nécessaires à la maison, piscine, etc.
La villa dispose d’une alarme périmétrique avec appel, dispose de deux allées, une de service, et une avec un splendide portail en fer forgé conçu par un architecte florentin et construit par un artisan de Valdarno, tous deux électrifiés, ce dernier peut également être activé par appel téléphonique. Les allées sont pavées d’une terre cuite rose du « Ferrone »
Espace
La propriété est située au centre d’un terrain de 2 hectares, en partie clôturé et utilisé comme jardin, avec des pelouses, des oliviers, des cyprès, des chênes verts et un beau chêne séculaire entrelacé.
Il y a aussi des parterres de roses, de lavande et de diverses plantes parfumées pour entourer les sentiers et la piscine qui a une position complètement ensoleillée et d’où vous pouvez voir le splendide panorama sur la campagne de Poliziane et le coucher de soleil derrière la colline de Montefollonico.
Dans la cour dans un point panoramique, il y a la piscine, de forme rectangulaire avec des marches romaines, d’une taille de 5x10 m, avec revêtement et sol de couleur sable, sans bord et coins arrondis, en travertin San Casciano, puis il dispose d’un petit débarras / vestiaire équipé d’une salle de bain.
EMPLACEMENT & LIFESTYLE
L’élégante propriété est située à environ 5 km du centre historique de Montepulciano, une ville médiévale et Renaissance de la province de Sienne, caractérisée par des palais prestigieux, de belles églises, des ruelles charmantes. Il est également très facile de rejoindre la ville caractéristique de Pienza, à environ 9 km, et Montefollonico, à environ 8 km. En environ 36 km, vous pouvez également rejoindre le charmant centre de Cortona. L’établissement bénéficie également de la proximité des principales voies de communication : la sortie d’autoroute A1 du Val di Chiana est à seulement 16 km, la gare de Chiusi est à environ 25 km et l’aéroport de Pérouse est à environ une heure de route, tandis que l’aéroport de Florence est à environ 120 km. D’autres points d’intérêt dans les environs immédiats de Montepulciano sont le lac Trasimène qui peut être atteint en 40 minutes environ, Sienne à environ 66 km et Florence à environ 113 km.
Caractéristiques principales
326 m² de surface habitable
2 chambres
DPEN/C
Interphone
Cuisine équipée
2 hectares de terrain
3 salles de bain
Piscine
Alarme
14 pièces
N/C
Cheminée
Dispose d'une entrée
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Prix 1 900 000 €
Prix/m² : 5 828,22 €/m²
autre monnaie
Référence :
4028
Agence : Carratelli Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Montepulciano, en Sienne (région Toscane).
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