Sur une colline près de la municipalité de Lorenzana, près de la mer, nous proposons à la vente une ancienne ferme avec 29 hectares de terrain et jardin, avec une excellente position panoramique.
La propriété est accessible par un chemin de terre battu, facilement accessible en voiture sur environ 300 mètres.
La propriété se compose d’un corps principal divisé en 4 appartements séparés et indépendants pour un total de 364 mètres carrés et d’autres pièces à utiliser comme débarras, four, chaudière, divers auvents, entrepôt et vestiaire avec salle de bain pour piscine, abri pour animaux, caves et salles de stockage d’outils pour un total de 462 mètres carrés.
L’entreprise était active jusqu’à il y a environ six ans avec une excellente production d’huile et un bon chiffre d’affaires pour l’activité d’agrotourisme. Son interruption est due au décès des propriétaires et à l’impossibilité pour les héritiers de continuer.
Le terrain est en partie boisé (chênes, chênes verts, acace,...) dont la coupe a été réalisée en juin 2023, en partie d’oliviers avec environ 350 arbres centenaires totalement récupérables et environ 1 hectare de vigne dont les plants ont besoin d’être replantés.
Le corps principal a besoin de quelques travaux d’entretien à l’intérieur tandis que l’ensemble de la structure est en bonne santé. La dernière rénovation remonte aux années 90, y compris la rénovation de la toiture.
Le premier appartement de 185 mètres carrés est réparti sur deux niveaux avec un grand salon avec cheminée à eau et loggia de 20 mètres carrés, salle à manger, salle de bains, cuisine avec four, buanderie et terrasse de 25 mètres carrés avec vue panoramique sur la majeure partie de la propriété. Au 1er couloir, bureau avec tourelle, salle de bains, n°3 chambres dont une avec une terrasse de 17 mètres carrés avec une belle vue panoramique sur les collines environnantes.
Le deuxième appartement de 57 mètres carrés se trouve au rez-de-chaussée et se compose d’une cuisine, d’un couloir, d’une salle de bains, de 2 chambres et d’un jardin d’environ 117 mètres carrés.
Le troisième de 68 mètres carrés, p1°, avec entrée par un escalier extérieur au rez-de-chaussée, composé d’une cuisine avec grande terrasse panoramique, salle de bains, couloir, n°2 chambres, jardin exclusif d’environ 144 mètres carrés.
Le quatrième et dernier de 54 m², rez-de-chaussée, avec jardin de 74 m² se compose d’une cuisine/salle à manger/kitchenette, couloir, salle de bains, n°2 chambres.
Une partie de la propriété est également un puits avec une pompe de relevage qui pousse l’eau jusqu’à la maison et une piscine de 6m x 13m entièrement à restaurer.
En raison de son emplacement, de son terrain, de sa taille et de la présence d’eau, la propriété se prête très bien à ceux qui souhaitent investir dans des activités d’accueil et d’accueil mais aussi pour la production agricole et l’élevage de chevaux.
Il est possible d’acheter pour un prix de 60 000,00 € 8,4 ha de terres supplémentaires où se trouve un petit lac avec une source naturelle, en partie arable et en partie boisée, coupée en 2012 et renforcée par la possibilité d’une future récolte de bois.
Fonctionnalités:
aqueduc, électricité, pas de chauffage éventuellement il est possible de mettre la bouteille de GPL ou des pompes à chaleur, les appartements sont complètement indépendants également pour les charges, n°3 cheminées dont une cheminée à eau, radiateurs en fonte et aluminium, puits artésien avec pompe qui pousse l’eau jusqu’à la maison, n°2 citernes situées dans la tour pour recueillir l’eau du puits, N°3 allées, aménagements extérieurs et intérieurs en bois, structure en maçonnerie, toiture rénovée dans les années 90, fosses septiques à dispersion, piscine de 6 mètres x 13 mètres.
Distances principales :
Principaux services Km 2
Fauglia Km 7
Autoroute Fi-Pi-Li Km 16
Mer Km 24
Pise Km 36
ABEILLE:
Sub.2 classe G 303,60 KWh/m² an
Sub.3 classe G 274,90 KWh/m² an
Sub.4 classe G 248.00 KWh/m² an --- annonce publiée avec
Caractéristiques principales
826 m² de surface habitable
5 salles de bain
9 pièces
N/C
9 chambres
DPEN/C
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Prix 550 000 €
Prix/m² : 665,86 €/m²
autre monnaie
Référence :
1003-210c
Agence : Dinamica - Quality Real Estate in Tuscany
Emplacement
Cette propriété est située à Lorenzana, en Pise (région Toscane).
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