Ferme d’environ 400 mètres carrés avec annexe de 100 mètres carrés et piscine dans la campagne de Cortona.
Description:
L’ancienne ferme située en position dominante et panoramique est structurée sur deux niveaux de cette manière : au rez-de-chaussée se trouve un bûcher avec un ancien four à bois à l’extérieur. L’entrée mène au salon spacieux avec des arches et des poutres apparentes reliées à la salle à manger et à une première cuisine ouverte. Au même niveau se trouvent une première grande chambre avec salle de bain privative, une deuxième salle de bain ainsi qu’un espace buanderie et une petite cave/entrepôt. Monter au 1er étage par un escalier intérieur (et également équipé d’un accès extérieur par un escalier d’origine avec balcon) mène à un deuxième salon avec une cheminée en pierre. De là, vous accédez à une deuxième cuisine / salle à manger et aux 4 chambres (deux avec salle de bains privative et deux avec salle de bains partagée. Un portique splendide et panoramique est placé surplombant la vallée pour profiter des meilleurs couchers de soleil de la région.
Équipement accessoire :
A quelques pas de la ferme, il y a une annexe d’environ 100 mètres carrés utilisée comme appartement avec un salon équipé d’une kitchenette, deux chambres et une salle de bains. Avec accès extérieur, il y a aussi le local technique où le système d’eau et de chauffage a été placé.
État et finitions :
La propriété est en excellent état, rénovée il y a environ 15 ans. Il a des matériaux originaux de valeur tels que la terre cuite antique pour les sols (parquet dans la zone nuit), poutres apparentes en bois avec des carreaux de terre cuite pour les plafonds. La façade est faite de pierre et de briques rouges. La ferme utilise un système photovoltaïque de 10kw ainsi qu’un système GPL pour le chauffage par radiateur. Raccordement à l’aqueduc et présence d’un puits fonctionnel pour le système d’irrigation et la piscine. Il y a aussi un système d’alarme. La ferme est vue avec tout le mobilier.
Espace:
À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin de plus de 5000 m² avec des arbres fruitiers et des oliviers qui entoure les deux bâtiments. Il y a aussi un auvent équipé de panneaux photovoltaïques qui abrite 3 places de parking. À l’intérieur du jardin, il y a aussi une belle piscine, très confortable et pleine d’intimité.
Utilisations potentielles
La propriété se prête à être une excellente solution comme première ou deuxième maison pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne sans vouloir rester trop isolé, mais tout en ayant la bonne intimité et la tranquillité. Il peut également être optimal d’être inclus dans le cercle des locations touristiques.
Emplacement et style de vie
Parmi les belles collines de la Toscane, dans une position calme et dominante avec une vue à 360 degrés, la ferme est située dans le contexte unique du Val di Chiana qui offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie, de vin et de paysage, très proche des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Situé à environ 15 km du centre historique de Cortona, la ferme est à 10/15 de la gare et des services scolaires, des supermarchés et des installations sportives. Les principaux centres touristiques de la région tels que Montepulciano, Pienza, Asciano, Monticchiello et Lucignano sont tous dans un rayon de 40 km.
Caractéristiques principales
494 m² de surface habitable
7 chambres
DPEN/C
Cave
Dispose d'une entrée
60 m² de terrain
7 salles de bain
Piscine
Cheminée
Cuisine équipée
20 pièces
Chauffage solaire
Terrasse
Alarme
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Prix 1 450 000 €
Prix/m² : 2 935,22 €/m²
autre monnaie
Référence :
7684
Agence : Carratelli Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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