Descriptif général
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A une courte distance du centre de Cortona en Toscane à vendre magnifique villa dans un bâtiment vert, récemment construite (2012) avec chauffage au sol et climatisation.
L’emplacement est très confortable et panoramique.
La structure, sur trois niveaux, pour un total de 290 mètres carrés est composée de:
Au rez-de-chaussée entrée, salon avec cheminée, cuisine, salle à manger, salle de bains, espace bien-être avec jacuzzi 8 places et sauna finlandais.
Au premier étage, il y a 2 salles de bains et 3 chambres, une avec une armoire et mezzanine.
Le sous-sol, accessible à la fois par un escalier intérieur et extérieur, se compose d’une grande pièce actuellement utilisée comme entrepôt, local technique, buanderie, salle de bain et fossé inspectable qui isole le bâtiment sur tout le périmètre.
Cette propriété est presque complètement autonome énergétiquement, il suffit de penser qu’elle est dans la classe énergétique A4, avec Ipe 26,37 kwh / m2 an.
Le parc a une extension de 4000 mètres carrés, avec 50 oliviers, est entièrement clôturé, équipé d’un portail électrique et d’une piscine de 12 X 5 mètres avec système au sel.
Les systèmes de chauffage et de climatisation sont au sol, tous entraînés par une pompe à chaleur avec une chaudière pour l’eau chaude sanitaire.
Il y a: système d’alarme, puits artésien, système photovoltaïque de 6kw, prédisposition aux palans internes et aspiration centralisée,
La maison a été construite en utilisant uniquement des matériaux de la plus haute qualité pour assurer un confort inégalé. Tous les planchers sont en planches de bois massif, fenêtres en PVC et en aluminium avec verre thermique triple couche et moustiquaires. La cuisine est faite de bois et d’acier équipée d’appareils de dernière génération et d’un système de purification de l’eau.
La maison est idéale à la fois pour ceux qui veulent y vivre en permanence et comme une deuxième maison de vacances.
Le centre de Cortona est à 10 minutes. (7 km), bars et restaurants sont accessibles en 5 min. (2 km).
Castiglione del Lago 13 min. (10 km), Castiglion Fiorentino 20 min. (17 km).
Les aéroports les plus proches sont Pérouse 35 min. (42 km) Florence 1 h 15 min. (110 km).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
La propriété est enregistrée au nom d’une personne physique / s et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès de particuliers).
Caractéristiques principales
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Prix 695 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
4918
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.