Située dans la belle campagne toscane, cette ferme à vendre est une véritable oasis de tranquillité et d’authenticité. Niché dans les collines enchanteresses de Cetona, il offre une vue imprenable sur les vignobles, les oliveraies et les forêts de chênes.
La propriété a été récemment rénovée avec beaucoup de soin, en gardant intactes les caractéristiques rustiques de la ferme et en utilisant des matériaux typiques de la région. Le bâtiment est équipé de toutes les infrastructures antisismiques modernes, assurant sécurité et confort.
À l’intérieur, la ferme est répartie sur deux niveaux et offre un total de 90 m² habitables. Le rez-de-chaussée abrite un appartement avec une entrée indépendante, composé d’un salon confortable avec kitchenette et cheminée, de deux chambres et d’une salle de bains. Au premier étage, il y a un autre appartement avec une entrée séparée, qui comprend un salon lumineux avec kitchenette et cheminée, une chambre et une salle de bains. Le sous-sol abrite deux pièces de stockage, reliées à l’étage supérieur par un escalier en colimaçon.
À l’extérieur, la ferme a une façade en pierres apparentes et un toit parfaitement isolé avec un toit en tuiles anciennes. Les sols sont en terre cuite faite à la main et les luminaires en bois donnent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété est entourée d’une grande cour/parc, avec des places de parking couvertes, une piscine panoramique de 12x6 mètres et des espaces de rangement.
Le terrain environnant s’étend sur 2,8 hectares et comprend également des bois et des terres arables. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés, créant plusieurs espaces verts, une entrée avec un portail automatique et une zone pavée pour faciliter les manœuvres des voitures. La partie inférieure du parc a été divisée en terrasses panoramiques réalisées avec des micro-pieux en béton. La piscine, en béton armé et recouverte d’une tôle, est équipée de locaux techniques et de locaux de stockage en sous-sol. Toute la zone est clôturée pour assurer l’intimité et la sécurité.
L’emplacement de la propriété offre une combinaison parfaite de tranquillité rurale et de commodité urbaine. Les principaux services sont accessibles à seulement 6 km, tandis que les villes et villages médiévaux tels que Sarteano, Città della Pieve et San Casciano dei Bagni sont facilement accessibles. De plus, des villes importantes telles que Pérouse, Florence et Rome ne sont qu’à une courte distance en voiture.
Cette propriété offre de multiples possibilités d’utilisation, à la fois comme résidence principale pour ceux qui souhaitent s’immerger dans la beauté de la campagne toscane, et comme maison de vacances ou pour des locations touristiques. Son emplacement stratégique, ses intérieurs accueillants et ses extérieurs saisissants en font une opportunité unique sur le marché immobilier.
Ref. A1190RC45813
Caractéristiques principales
130 m² de surface habitable
2 salles de bain
7 pièces
N/C
3 chambres
DPEN/C
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Prix 425 000 €
Prix/m² : 3 269,23 €/m²
autre monnaie
Référence :
813
Agence : Umbria Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Cetona, en Sienne (région Toscane).
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