Descriptif général
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Casale La Gabella Castel del Piano, Grosseto - Toscane
Nichée sur les douces collines au pied du mont Amiata, dans une position dominante et panoramique, La Gabella est une ferme en pierre datant de 1200. Sa forme austère témoigne de ses origines, documentées depuis 1215, en tant que poste frontière pour le paiement des péages entre la République de Sienne et les États pontificaux. Entièrement clôturé, on y accède après 1,3 km de chemin de terre bien entretenu. Récemment rénové pour un usage résidentiel et hôtelier, l’extérieur, ainsi que l’intérieur, sont en plâtre et en pierre : les plafonds ont les poutres en bois caractéristiques et les briques en terre cuite de l’architecture rurale toscane, entrecoupées d’arcs en pierre qui divisent le salon en zones séparées. Les sols sont en belle terre cuite artisanale. Divisé en quatre unités de classe énergétique A3, séparées mais facilement réunies si nécessaire, il dispose de l’appartement principal au premier étage, tandis qu’au rez-de-chaussée, l’espace a été divisé en un appartement plus grand et 2 mini-appartements. La ferme est complétée par une cave, une terrasse qui occupe toute la longueur de la façade et une véranda confortable donnant sur la piscine avec escalier romain et solarium pavé, d’où vous pourrez profiter d’une vue indescriptible. La propriété insiste sur une parcelle de terrain d’environ 1 ha, qui abrite un vignoble pour la production interne, et une oliveraie avec 30 oliviers centenaires. Vous pouvez acheter l’ensemble de la ferme en vrac, qui comprend également un moulin à huile renommé et des terres allant jusqu’à 16,8 hectares.
PROPRIÉTÉ Réf : GRO2885
Classe énergétique : A
Où : Castel del Piano, Province : Grosseto, Région : Toscane
Type : corps de ferme de 370 m² sur deux niveaux, classe énergétique A3, sur un terrain de 1 hectare avec piscine et oliveraie centenaire, meublé
Année de construction : 1200
Année de rénovation : 2004/2005
État : très bon
Terrain : environ 1 hectare dont 100 mètres carrés de vigne pour la production interne et 300 oliviers centenaires. Possibilité d’acheter 16,8 hectares dont 6 d’oliveraies d’Olivastra Seggianese, 3 de taillis, le reste de terres arables
Caractéristiques principales
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Prix 2 100 000 €
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Référence :
gro2885
Numéro de mandat : GRO2885
Agence : Apolloni & Blom