Descriptif général
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Aux portes de l’Antico Borgo di Buggiano, dans la charmante Valdinievole dans la province de Pistoia, nichée dans une zone partiellement vallonnée avec des vues médiévales bien préservées, se dresse cette magnifique propriété d’environ 500 mètres carrés, avec son parc privé de plus de 5000 mètres carrés et l’annexe. L’économie locale, grâce à la beauté du territoire, redécouvre le potentiel des activités rurales et agrotouristiques, les collines de la région de Buggiano sont littéralement couvertes d’oliviers.
Emplacement
Situé sur une colline mais stratégiquement proche des principales voies de communication, il vous permet de rejoindre Pistoia, Montecatini Terme et Lucques en 10 minutes en voiture, tandis qu’il faut moins de quarante minutes pour atteindre la mer de Versiliano. La vue depuis la propriété vous laisse sans voix, le regard s’étend au loin en contemplant les villages médiévaux et les collines plantées d’oliviers capables d’offrir des paysages magnifiques
Description
En quittant la route principale, vous pouvez rejoindre la villa et son parc par une route secondaire. Par un portail automatisé, vous entrez dans la propriété où se trouve également un grand garage ou dans l’espace destiné à accueillir quatre voitures protégées par un auvent.
La sensation qui vous laisse émerveillé est la beauté du panorama et l’exposition optimale au soleil ainsi que le soin avec lequel la villa et l’annexe ont été totalement réaménagées en conservant le style et le goût typiquement toscans, rustiques et de grand charme.
Par la porte en bois blindée, vous accédez à l’intérieur de la villa principale au rez-de-chaussée où les clients sont accueillis par une grande cheminée ancienne qui embellit le triple salon destiné à manger et à la détente, une grande cuisine accueillante composée de deux grandes pièces, l’ancienne cave et la salle de bains. Le salon mène à la magnifique véranda équipée pour accueillir confortablement les invités et équipée d’un ancien four pour redécouvrir les goûts anciens. Par un confortable escalier en pierre, vous atteignez l’espace nuit au premier étage pour rendre les 5 chambres encore plus chaleureuses et accueillantes, dont une avec mezzanine, du parquet a été posé au sol, parfait en un coup d’œil avec les poutres apparentes du plafond.
Deux salles de bains desservent cet étage. Le troisième et dernier étage a été conçu comme un espace ouvert capable d’accueillir une salle de sport, un grand bureau ou d’autres pièces compte tenu de la qualité des hauteurs.
À quelques mètres de la villa principale, il y a une dépendance rénovée à l’extérieur tandis qu’à l’intérieur, elle a besoin de quelques travaux pour améliorer son apparence. Aménagé sur deux étages et desservi par sa cour privée et est divisé en deux étages, au rez-de-chaussée le salon tandis qu’à l’étage supérieur se trouve le coin nuit également exposé à la vue magnifique sur la campagne environnante.
La buanderie confortable a été construite séparément de la maison par rapport au garage capable d’accueillir deux voitures.
Extérieur
La villa et l’annexe sont entourées de leur propre terrain privé et clôturé d’environ 5000 m². Planté d’arbres fruitiers et d’oliviers qui permettent une excellente production d’huile toscane typique pour la consommation familiale. La pente douce du terrain permet une culture facile immergée dans une atmosphère de grand charme.
État et finitions
La villa est en parfait état tant du point de vue des systèmes, tous aux normes, que du point de vue des finitions. La rénovation conservatrice soignée a mis en valeur les sols en conservant la terre cuite antique et les plafonds avec d’anciennes poutres restaurées, les salles de bains sont en partie plâtrées et en partie en pierre d’origine, tout comme les portes et fenêtres d’origine ainsi que la fantastique cheminée antique.
Utilisations potentielles
La propriété se prête à être vue par une famille qui ne veut pas renoncer à la commodité de rejoindre facilement les principales villes telles que Florence ou Lucques mais, en même temps, ne sait pas renoncer à la beauté de la vie à la campagne. Il est possible de construire une grande piscine panoramique à débordement qui donnera une valeur de luxe supplémentaire à cette magnifique maison.
Caractéristiques principales
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Prix 1 200 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
5024
Agence : Carratelli Real Estate Firenze