Dans un cadre vraiment unique et préservé dans les collines de Todi, avec une belle vue panoramique, nous vous proposons cette ferme rénovée avec piscine en exclusivité. Le bâtiment principal est réparti sur 3 niveaux pour une superficie totale d’environ 250 mètres carrés. Ainsi qu’un joli porche / véranda et est entouré d’un beau jardin bien entretenu. Piscine et confortable annexe en bois servant de hangar et d’entrepôt. La propriété est complétée par 6 ha supplémentaires. Environ des terres agricoles utilisées en partie pour les terres arables, en partie pour les oliveraies, en partie pour les forêts.
À l’intérieur, la ferme se compose de :
Rez-de-chaussée : grand salon avec double hauteur sous plafond, salle à manger avec cheminée, cuisine, une salle de bain avec antichambre pour rangement/cellier, sous l’escalier ainsi qu’un grand porche/véranda extérieure
Premier étage (accessible à la fois par un escalier intérieur et par un escalier extérieur), bureau/salle de télévision donnant sur le salon au rez-de-chaussée, 2 chambres doubles avec salles de bains privatives.
Deuxième étage : chambre double avec salle de bains.
La ferme est située dans un beau jardin / parc avec de grands arbres et des arbres fruitiers ainsi que des plantes ornementales de différents types. À l’intérieur du jardin, il y a une belle piscine en position panoramique et une annexe en bois pour servir de hangar / entrepôt.
La ferme est habitable immédiatement et est correctement connectée à tous les principaux services publics. Système électrique, système de chauffage avec chaudière GPL (avec réservoir souterrain), le système d’eau est raccordé à l’aqueduc municipal. Il y a une connexion Internet avec un système WI-FI.
La ferme est en excellent état. À l’intérieur, il y a des sols en grès clair pour le salon et les salles de bains, tandis que dans les chambres et dans le bureau, il y a des sols en planches de mélèze. Des poutres et des solives en bois avec des tuiles en terre cuite ont été utilisées pour les sols. À l’extérieur, il a de belles façades avec des pierres apparentes locales et des fenêtres en bois avec double vitrage.
Grâce à l’unicité de l’emplacement de la ferme et au contexte bucolique et paisible, il se prête parfaitement à être une résidence secondaire pour se tailler et profiter de moments de sérénité et de détente immergés dans le paysage calme et verdoyant de l’Ombrie, mais à quelques kilomètres de tous les services. Potentiellement même une première maison dans un cadre panoramique vraiment unique.
Il Casale est situé à environ 12 km du centre de Todi. La ferme est située dans une position stratégique pour rejoindre de nombreux autres centres célèbres de la région (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Assise, Pérouse, Marsciano, Deruta, Baschi, Amelia, Terni) le centre de Rome est à environ une heure et demie en voiture.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Le bien est au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat privé).
Caractéristiques principales
268 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
5,23 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
10 pièces
N/C
Piscine
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Prix 625 000 €
Prix/m² : 2 332,09 €/m²
autre monnaie
Référence :
8629
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Todi, en Pérouse (région Ombrie).
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