Charmante ferme avec ferme et hébergement d’environ 540 mètres carrés au total et terrain de 20 hectares dans une position vallonnée dans la campagne toscane typique du Val di Cornia, entre Suvereto et Campiglia Marittima.
Description
Un charmant hameau accueillant le manoir de 200 mètres carrés, la ferme familiale composée de 5 appartements, dont 4 appartements de deux pièces et d’un studio créé entre le manoir et deux chalets dont le nom vient de quelques cultivars d’oliviers présents sur la ferme, ainsi que deux dépendances agricoles. La maison principale s’ouvre au rez-de-chaussée sur un salon confortable avec cheminée, salle à manger, grande cuisine avec cheminée, cellier, buanderie et salle de bains invités. L’imposant escalier intérieur mène au premier étage abritant l’espace nuit avec trois chambres, dont deux doubles, et deux grandes salles de bains, dont une avec baignoire et douche. Dans la même structure, il y a un appartement d’une pièce de 35 mètres carrés et un appartement de deux pièces de 50 mètres carrés. La ferme est complétée par deux chalets en pierre abritant trois appartements de deux pièces, l’un de 45 mètres carrés et l’autre de 90 mètres carrés. Les appartements sont meublés avec soin, chacun est indépendant et différent de l’autre et bénéficie d’une intimité et d’un espace extérieur dédié. Il y a deux annexes, dont l’une est utilisée comme local technique et le grand hangar plâtré de 200 mètres carrés avec hangar agricole, bureau, salle de dégustation et vente directe ainsi qu’une salle de bain de service et une salle de stockage et d’embouteillage.
Extérieur
La propriété se trouve dans une position magique à mi-chemin entre les deux villages médiévaux caractéristiques de la Côte des Étrusques et bénéficie d’une vue panoramique qui balaie la mer de Punta Ala, l’île d’Elbe, le Val di Cornia et les collines de Massa Marittima. La ferme est entourée de 20 hectares d’oliviers, de bois et de maquis méditerranéen. L’oliveraie de 4 hectares compte 1100 oliviers contrôlés avec soin et expertise toute l’année, des variétés les plus connues et les plus renommées de la Toscane telles que Leccino, Moraiolo et Frantoio, ainsi que d’autres variétés moins connues et locales et non cultivées que la propriété voulait planter pour sauvegarder leur histoire et leur mémoire.
État et finitions
La maison a été récemment et soigneusement rénovée en respectant sa rusticité toscane avec la pierre et les plafonds en poutres en châtaignier qui rappellent l’essence de la Toscane et les briques rustiques qui agissent comme un sol transmettent chaleur et familiarité. Chaque détail a été fini au nom de la tradition du lieu mais aussi de l’amour de l’environnement et de la beauté. Rien n’est laissé au hasard mais plutôt le fruit d’un Idéal choisi, désiré et réalisé.
Utilisations potentielles
Propriété idéale pour une grande famille qui recherche la paix et la détente mais aussi pour ceux qui veulent continuer et augmenter l’hébergement et l’activité agricole parfaitement commencée par la famille propriétaire.
Emplacement
Stratégiquement situé, à un quart d’heure de la mer, des plages de San Vincenzo et du golfe de Baratti, à une demi-heure de Bolgheri et de « sa » Sassicaia, il est situé dans l’une des municipalités les plus accréditées pour la production de vin.
Caractéristiques principales
540 m² de surface habitable
8 salles de bain
Terrasse
Cuisine équipée
20 hectares de terrain
N/C
Cheminée
8 chambres
DPEN/C
Dispose d'une entrée
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Prix 1 980 000 €
Prix/m² : 3 666,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
8253
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Suvereto, en Livourne (région Toscane).
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Logement économe
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