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Rustique Facilement accessible avec des dépendances et un grand terrain situé dans le hameau de Boccheggiano dans la municipalité de Montieri dans la haute Maremme dans un contexte de conte de fées au milieu d’une forêt avec beaucoup de nature et d’animaux et une intimité absolue. La maison principale, achevée en 2004, est située sur trois niveaux (p. Sous-sol, p. Terra et 1er étage). Surfaces brut valent respectivement 101, 103 et 84 mètres carrés. Au sous-sol, nous trouvons l’auto-entrée le compartiment technique pour l’autoclave et un entrepôt Le rez-de-chaussée est desservi par une véranda de 32 mètres carrés et est composé d’un grand espace ouvert avec une cheminée centrale ouverte à 360° où se trouvent le salon et la salle à manger, cuisine, buanderie, salle de bains au premier étage, accessible par un bel escalier en bois, il y a quatre chambres et une salle de bains. L’annexe (2005 - actuellement à usage agricole) a une superficie brute de 97 mètres carrés et a un volume utilisable au sous-sol correspondant à au moins la moitié de la surface au-dessus. La hauteur de ceci est limité mais sert très bien pour le stockage de marchandises non périssables. Est-il possible d’opérer un changement d’usage pour transformer l’annexe en logement résidentiel. La pertinence (2002) est située sur deux niveaux: le rez-de-chaussée a une superficie brute de 23 mètres carrés et la mezzanine en bois de 14 m² utile. Installations au service de l’établissement: GAZ : Gisement de gaz GPL de 1750 Lt. Le gaz ne dessert que le logement principal, alimentant le poêle et une chaudière murale qui fournit de l’eau chaude sanitaire et pour les radiateurs. Le système de chauffage se compose de deux secteurs distincts desservis par une électrovanne contrôlée par un chronothermostat programmable programmable. Les radiateurs sont constitués d’éléments en fonte authentiques (valeur d’environ 80/100 par élément), récupérés lors d’une rénovation d’un bâtiment historique. L’annexe et la pertinence n’ont pas de système de chauffage et l’eau chaude sanitaire est fournie par deux boylers électriques. EAU: provient d’un puits romain de 3500 litres. La source a un débit de 3/3,5 m3/jour. Le puits il est desservi par une pompe monophasée qui remplit un réservoir de 5 m3. Le réservoir, sous-sol, à travers une pompe triphasée avec onduleur alimente le circuit d’irrigation et 2 réservoirs de 5 m3 dans le sous-sol de la maison. Principal. Avant d’entrer dans les réservoirs, l’eau est filtrée avec deux filtres en série et débactérisé avec une lampe UV. Des réservoirs d’eau propre, en passant par une unité triphasée avec onduleur, est entré dans le circuit d’habitation. Principal et, en parallèle, retour à la pertinence et à l’annexe pour desservir les circuits concernés. Avant d’alimenter les réservoirs, l’usine dessert également 10 points d’eau distribué pour permettre un enrichissement facile de la surface cultivée. Au moment de la réalisation de la puits a été effectué l’analyse de l’eau qui s’est avérée excellente du point de vue minéral et dépourvue de contamination bactériologique.
Electricité : le complexe est desservi par une ligne triphasée de 10 Kw de puissance nominale. La ligne triphasée dessert la maison principale et l’annexe. Dans la pertinence, il n’y a que le 220 V.
TV: dans la maison principale, le plat est déjà installé alors qu’il y a la prédisposition dans l’annexe.
SERVICES: dans la maison principale, il y a deux salles de bains, une au rez-de-chaussée et une au premier étage, les deux avec douche. Dans l’annexe il y a une salle de bain avec TOILETTES, bidet et lavabo. La pertinence n’a pas de salle de bain mais oui pourrait obtenir l’autorisation de sa mise en œuvre par extension externe. Pour élimination parmi les eaux utilisées, deux fosses de dispersion Imhoff sont mises en place : l’une dessert l’habitation principale et l’autre pertinence et l’annexe.
Système anti-intrusion : la maison principale, y compris le sous-sol, est recouverte d’un système Intrusion.
AUTRE: Le terrain disponible est d’environ 20 000 mètres carrés dont environ 4 300 mètres carrés appartenant à la maison principale disposée dans une pelouse avec des arbres plusieurs aussi à partir de fruits et dans la production et les arbustes ornementaux. Au dos de la pertinence est présent un parc de chênes centenaires d’environ 4 000 mètres carrés complètement accessible le reste est en forêt. La propriété est accessible par un chemin privé, qui pour le premier tronçon est également utilisé par deux voisins. Le Les 200 derniers mètres sont à usage exclusif et la route se termine à l’arrière de la maison principale. Pour atteindre à l’entrée de la route privée, vous devez parcourir environ 300 mètres de route de quartier blanche avec un fond solide. Dans la maison principale, il y a une cheminée dans une position centrale de l’entrée / salon et équipée de aspirateur placé à la tête de la cheminée…
Caractéristiques principales
418 m² de surface habitable
N/C
9 pièces
DPEN/C
2 salles de bain
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Prix 640 000 €
Prix/m² : 1 531,10 €/m²
autre monnaie
Référence :
1361
Numéro de mandat : 1361
Agence : Asip s.a.s. di Maurizio Bolognini e C.
Emplacement
Cette propriété est située à Montieri, en Grosseto (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
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(NC : non calculé)
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