Sur les rives du lac Trasimène, le lac Dream brille comme un véritable joyau, entouré par la nature ombrienne et surplombant le lac comme par magie, avec la valeur ajoutée d’une jetée à usage privé. En montant à l’étage, il y a deux chambres doubles avec des lits king size, toutes deux avec une vue imprenable sur le lac, et une grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. À l’étage, il y a aussi un balcon et une grande terrasse. Le jardin privé d’environ 1 000 mètres carrés est particulièrement bien entretenu et agrémenté d’une petite plage. Les principaux services publics sont connectés. Aqueduc municipal et puits pour l’irrigation. Chauffage et climatisation avec pompe à chaleur.
Construite en 2023, la maison est en parfait état, lumineuse et confortable, ainsi qu’économe en énergie, étant en classe énergétique A3. Les fenêtres sont en bois avec portes et volets, double vitrage et moustiquaires. Refroidissement et chauffage au sol, avec climatisation supplémentaire, le tout alimenté par une pompe à chaleur. Tous les sols sont en terre cuite étrusque faite à la main.
Idéal pour l’hébergement, compte tenu de sa position privilégiée sur le lac. Compte tenu de sa proximité avec les commodités, c’est également une excellente solution pour en faire une résidence principale ou une maison dans laquelle passer des vacances.
La propriété est située directement sur le lac Trasimène, près de Magione. Les supermarchés et restaurants les plus proches sont à environ 2-3 km. L’aéroport S. Francesco se trouve à seulement 35 km. Les villes de Rome (180 km) et Florence (135 km) sont accessibles par l’autoroute E45. Pérouse est à environ 30 minutes.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Caractéristiques principales
158 m² de surface habitable
2 chambres
structure/extérieur en bon état
1105 m² de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
7 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 780 000 €
Prix/m² : 4 936,71 €/m²
autre monnaie
Référence :
8297
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Magione, en Pérouse (région Ombrie).
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Logement économe
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