Descriptif général
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Propriété offerte en excellent état située dans les collines du Chianti avec Agritourisme et vignobles biologiques avec vue sur la campagne environnante. Situé à 1 heure de Florence.
L’élégante ferme est bien conçue avec des finitions de haute qualité, réparties sur 2 étages, avec un ascenseur, des sols en travertin, de grandes fenêtres et un éclairage LED. Le toit est en bois pour une meilleure efficacité énergétique. Il est divisé en 8 appartements avec 9 chambres et 10 salles de bains et offre également un espace de réception, une grande salle pour les événements pouvant accueillir jusqu’à 220 personnes à pleine capacité et un centre de bien-être avec spa, espace massage et bain turc.
En face de la ferme se trouve le restaurant avec un grand hall avec pleine fenêtre murale ouvrant sur la vallée, ainsi qu’une grande cuisine professionnelle, une cave à vin construite en sous-sol en 2009. L’équipement de la cave comprend des réservoirs de ciment vitrifié et d’acier inoxydable, un contrôle numérique de la température, des fûts de chêne, des barriques, des pots en terre cuite et une ligne d’embouteillage / conditionnement.
À côté de la ferme se trouve la maison des propriétaires avec salon spacieux et lumineux avec coin repas, cuisine ouverte, 2 chambres et 2 salles de bains.
La majeure partie du domaine est consacrée à la vigne. 10,9 hectares sont enregistrés en Chianti Docg, 6,7 hectares en Toscana iGT et 4,1 hectares en variétés Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc, Malvasia Bianca et Trebbiano (tous plantés entre 2004 et 2012). La production est d’environ 116 000 bouteilles par an. L’entreprise n’est actuellement pas opérationnelle et loue les vignobles à des tiers qui s’occupent de l’entretien et de la récolte des raisins.
La ferme est située sur 24,4 hectares. Le sol, principalement argileux, est riche en minéraux et en nutriments complexes. La ferme a été lancée en 2002 et toute la culture a été réalisée avec des méthodes certifiées biologiques depuis 2010.
D’autres parties importantes de la ferme comprennent 7 hectares de terres arables, une oliveraie de 9700 m² avec 180 arbres et une forêt de 2,8 hectares.
Les 6000 m² restants sont occupés par des bâtiments, des cours, des routes et des jardins, y compris un parvis pavé où les clients peuvent garer leurs voitures confortablement et une piscine et un solarium en travertin.
Caractéristiques principales
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Prix 3 500 000 €
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Référence :
rml2348
Agence : Unique Living