Immergée dans la pittoresque campagne toscane, entre les oliveraies et les vignobles, cette maison spacieuse est située dans un endroit rural et calme, sans être isolée. Idéal pour ceux qui aiment la nature et la vie en plein air, il est situé à seulement 4 km du charmant village de Cetona.
Une belle cour mène à l’entrée principale qui mène à la cuisine / salle à manger; Adjacent à la cuisine, il y a un salon confortable, idéal pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée il y a une chambre, également un bureau, qui peut servir d’espace de travail ou de chambre supplémentaire, et une salle de bains.
Au premier étage, il y a deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée pour assurer un maximum d’intimité. L’Une des chambres donne accès à une terrasse sur le toit. À cet étage, il y a aussi une autre chambre et un bureau, qui peuvent être utilisés de manière flexible comme chambres supplémentaires ou comme bureau.
Le point culminant de cette propriété est la pergola couverte de jasmin, avec la terrasse arrière pleine largeur encadrée par un beau jardin avec piscine. Un véritable cadre idyllique. De plus, le vaste terrain d’environ 7 000 mètres carrés offre suffisamment d’espace pour un potager, une petite oliveraie et des arbres fruitiers, vous permettant de déguster des produits frais et biologiques directement de votre jardin.
Bien qu’elle ait besoin d’une certaine modernisation, cette maison offre une excellente occasion de meubler et de personnaliser les espaces selon vos goûts, transformant la maison en une merveilleuse oasis de paix et de confort.
Avec son intérieur spacieux, son charmant jardin et son emplacement idéal, il présente la combinaison idéale pour réaliser votre vie de rêve en Toscane.
L’Emplacement de cette propriété est idéal, à seulement 7 minutes du centre de Cetona, considéré comme l’un des « plus beaux villages d’Italie ». Cette ancienne ville de colline est un véritable charme, avec ses rues étroites qui révèlent des vues fascinantes sur la belle vallée, caractérisée par des collines, des vignobles, des oliveraies et des avenues de cyprès. Ici vous trouverez des cafés confortables, des restaurants, des magasins et tous les services nécessaires. La propriété est également proche des célèbres thermes de San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme et Bagno Vignoni, ainsi que des villages médiévaux de Montepulciano, Pienza et Montalcino. Florence et Rome sont accessibles en seulement 90 minutes de route, tandis que Sienne est accessible en une heure. La ville de Chiusi, avec sa gare centrale et sa connexion à l’autoroute A1, est facilement accessible depuis le nord et le sud. Les aéroports (internationaux) les plus proches sont Rome, Florence et Pérouse.
Caractéristiques principales
180 m² de surface habitable
3 salles de bain
DPEG (200)
1 balcon
7294 m² de terrain
Chauffage central au gaz
Piscine
4 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
Terrasse
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Prix 475 000 €
Prix/m² : 2 638,89 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02R6ZJ
Agence : Engel & Völkers Siena
Emplacement
Cette propriété est située à Cetona, en Sienne (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
200
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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