Les douces collines de la province d’Ascoli Piceno, Le Marche, sont l’endroit idéal pour ceux qui veulent démarrer une petite entreprise d’hébergement, offrant la détente à leurs clients, tout en ayant eux-mêmes la possibilité de profiter d’un style de vie plus lent.
Que vous souhaitiez la gérer comme un agritourisme ou comme une villa de location de vacances haut de gamme, cette propriété près de Ripatransone a beaucoup à offrir: mesurant environ 990 m², elle offre 6 suites, 3 chambres avec salle de bains, 4 salles de bains invités / services, une salle de sport et un spa incroyable.
La propriété est entièrement restaurée selon les exigences d’une architecture durable et respectueuse de l’environnement, avec des appareils de chauffage, des vernis à base d’eau pour les murs, des panneaux solaires et un système photovoltaïque pour l’autoproduction d’énergie.
La ferme
Le bâtiment principal, une ancienne casale datant au moins du siècle dernier, a été démoli et reconstruit entre 2007 et 2010, ce qui signifie que vous avez un bâtiment super performant en termes de qualité et d’efficacité énergétique, à l’intérieur d’une vieille coque. Il se développe sur 3 étages répartis comme suit:
Rez-de-chaussée:
Le rez-de-chaussée est principalement occupé par la salle à manger / restaurant, qui est desservie par une cuisine professionnelle entièrement équipée, fournie avec tous les équipements et services dont un chef et son personnel peuvent avoir besoin.
Un petit bar et plusieurs coins salon, dont un près de la cheminée, vous permettent de prendre un verre à tout moment de la journée, partout où vous vous sentez plus à l’aise.
De l’autre côté, vous trouverez 2 suites et une chambre double pour handicapés. Toutes les chambres bénéficient d’une sortie sur le jardin avec coin salon privé.
L’étage est desservi par un certain nombre de portes Français, pour laisser entrer la lumière et pour un flux agréable et continu entre les espaces intérieurs et extérieurs, y compris les 60 m². Portique.
Rez-de-chaussée:
Cet étage est la zone de couchage, qui dispose de 6 suites - toutes avec une grande chambre double, un coin salon et une salle de bains. La partie la plus agréable est que 5 chambres bénéficient d’un balcon, où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner servi ou profiter d’un apéritif entièrement privé, salle de bains avec vue sur les vignes, les collines et les calanchi.
Toutes les chambres sont spacieuses, confortables, parfaites pour un couple, ainsi que pour les familles avec enfants. Ils sont tous équipés d’un ventilo-convecteur pour la production d’air chaud et froid.
Sous-sol
Le sous-sol est la zone de loisirs, avec salle de sport, salles de massage, vestiaires et un incroyable spa avec sauna, bain turc et une piscine chauffée exceptionnelle de 12×4,6m. C’est l’espace où vous pouvez vous cacher pour trouver la tranquillité d’esprit, mais c’est aussi ce qui vous vendra de nombreuses nuits si vous souhaitez démarrer une entreprise d’hébergement de qualité: un Boutique Hôtel dans la région des Marches ou une villa de location de vacances de luxe.
Étant une propriété qui a été conçue comme respectueuse de l’environnement depuis le tout début, beaucoup d’attention a été accordée aux systèmes: les panneaux solaires thermiques produisent de l’eau chaude, les panneaux photovoltaïques soutiennent le système électrique, tandis que 2 réservoirs permettent la réutilisation de l’eau de pluie.
La terre
Cette magnifique propriété dans les Marches est entourée de 18 hectares de terres, dont 2,16 ha de vignes, 50 oliviers, qui garantissent une bonne huile d’olive biologique pour la consommation interne et 12,7 hectares de terres arables.
La zone utilisée comme jardin est grande, spacieuse et, en plus du parking, comprend une piscine de 8x4m avec solarium située dans l’un des plus beaux endroits de la province. Grâce à sa position dominante au sommet d’une colline, vous pouvez profiter d’une vue à 360 °.
L’emplacement
La propriété est située dans un emplacement à couper le souffle au sommet d’une colline, avec une vue imprenable sur les collines, les villages médiévaux perchés, les calanchi (sortes de badlands) et, de loin, les montagnes Sibillini. Il est entouré par la nature et les collines douces mais pas isolé, étant proche de tous les principaux services.
L’emplacement au milieu de la province d’Ascoli Piceno, permettra à vos invités et vous d’atteindre en 30-40 minutes en voiture à la fois Ascoli Piceno incroyable et sa belle place et les montagnes; La côte est à seulement 15 minutes. Et si vous aimez vous promener dans les villages médiévaux, certains des plus beaux sont à quelques kilomètres, comme Ripatransone – avec sa ruelle la plus étroite d’Italie, Monte Vidon Combatte, Ortezzano – et sa fête du vin, Cossignano et bien d’autres.
EPC: Commandé
Pourquoi l’acheter
Les Marches sont un endroit d’une beauté tangible et cela attire de nombreux touristes d’autres régions italiennes et d’Europe principalement. Des limites raisonnables au développement et à la construction, en particulier dans les campagnes, garantissent que les charmes qui attirent les gens dans les Marches en premier lieu ne seront probablement pas diminués.
Considérant qu’acheter dans les Marches peut être beaucoup moins cher que d’acheter dans d’autres régions italiennes, la popularité des Marches auprès des investisseurs étrangers a augmenté parallèlement à sa popularité auprès des visiteurs, ce qui signifie que les locations de vacances sont assez réussies. Les experts des Marches s’accordent tous pour dire que les perspectives locatives sont très fortes…
Caractéristiques principales
990 m² de surface habitable
9 chambres
structure/extérieur en bon état
6 balcons
Placards
Accès handicapés
Cuisine industrielle équipée
18 hectares de terrain
14 salles de bain
DPEN/C
9 places de parking
Climatisation
Alarme
41 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
Digicode
Sans vis-à-vis
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Prix 1 890 000 €
Prix/m² : 1 909,09 €/m²
autre monnaie
Référence :
388
Agence : Italian Luxury Asset
Emplacement
Cette propriété est proche de Ripatransone, en Ascoli Piceno (région Marches).
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