Vous êtes à la recherche d’un changement de vie et vous souhaitez être autonome au contact de la nature dans une oasis bio ? Alors nous avons la bonne proposition pour vous!
Au coeur de la Toscane entre Pise et Sienne dans une position panoramique à 330 m au-dessus du niveau de la mer, nous vendons une ferme avec env. 58 ha de terres à cultiver en agriculture biologique.
L’ancienne ferme en pierre de 445 mètres carrés remonte à 1742 et a été rénovée à différentes époques, maintenant utilisée comme une ferme avec 16 lits et un petit restaurant également pour les clients extérieurs. Le tout en parfait état, prêt pour votre reprise.
La ferme dispose de 4 chambres avec salle de bains en plus du grand appartement principal, mais pourrait facilement être utilisé comme une seule grande maison.
La propriété comprend une belle grange de 70 mètres carrés récemment rénovée avec 2 autres chambres pour les clients de la ferme et les deux piscines.
Composition:
La ferme se développe principalement au rez-de-chaussée, où l’on trouve une belle salle de petit déjeuner, quatre grandes chambres avec salle de bains et grandes terrasses, la buanderie, la salle de repassage, une autre salle de bains, un placard et la cave.
A l’étage il y a la cuisine du restaurant, ainsi qu’une belle salle avec de grandes fenêtres donnant sur la belle campagne où vous pouvez recevoir les invités du restaurant. Nous trouvons également l’appartement du fermier composé d’un salon avec cheminée, bureau, deux chambres doubles et salle de bains.
Non loin de là, dans un endroit isolé, la grange avec deux autres chambres avec salle de bains, rénovée en 2010 dans une clé moderne.
La terre est certifiée biologique depuis 1993, mais aucun pesticide n’y a été utilisé depuis longtemps. Il se compose de 7 ha d’oliveraies avec 2000 plantes, 40 ha de terres arables et de forêts restantes. Les variétés d’oliviers sont leccino, frantoiano, moraiolo, pendolino, à partir desquelles on obtient une huile d’olive extra vierge au goût équilibré, avec une couleur vert doré intense et un arôme fruité.
Dans les champs arables, le blé dur est principalement cultivé en rotation avec du trèfle et des féveroles.
La société détient des actions PAC.
La piscine était à l’origine salée, mais pendant Covid transformée en chlore, elle peut être convertie.
Confort:
Système photovoltaïque de 12 kw
Panneaux solaires pour l’eau chaude
Aqueduc municipal, autoclave, GPL
Dans la grange : toiture ventilée, récupération d’eau de pluie pour les toilettes, chaudière à condensation.
Piscine adultes 12 x 6 m et 4 x 3 m Bassin pour enfants.
Distances:
Centre ville 1 km
Centre équestre 7 km
Volterra 31 km
San Gimignano 45 km
Sienne 54 km
Mer 60 km
Aéroport de Pise 100 km ---annonce publiée avec
Caractéristiques principales
515 m² de surface habitable
7 salles de bain
DPEN/C
13 pièces
N/C
8 chambres
structure/extérieur en bon état
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Prix 1 250 000 €
Prix/m² : 2 427,18 €/m²
autre monnaie
Référence :
1001-82sc
Agence : Dinamica - Quality Real Estate in Tuscany
Emplacement
Cette propriété est située à Pomarance, en Pise (région Toscane).
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