Descriptif général
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Propriété tout juste ACQUISE.
Vérification cadastrale et urbanistique en cours, la description est donc purement descriptive.
Hangar industriel construit en 2001 d’environ 7 165,00 mètres carrés, y compris des bureaux d’environ 400 mètres carrés de surface non couverte d’environ 5 000,00 mètres carrés. superficie totale d’environ 12 300 mètres carrés. Loué au locataire principal à 170 000 / an. Il y a encore de la servitude pour le photovoltaïque depuis environ 9 ans.
Le hangar dispose d’une structure préfabriquée et précontrainte en béton armé pour les socles, les piliers, les poutres principales et la structure secondaire en béton armé traditionnel pour les dalles des immeubles de bureaux et les services obtenus à l’intérieur du hangar. Les poutres principales du toit sont posées à environ 7,40 mètres du sol fini, entrecoupées de bandes de puits de lumière en fibre de verre pour l’éclairage naturel interne. Remplissage de fermeture périmétrique double couche de Cls avec panneau isolant interposé pour une épaisseur totale d’environ 25 cm, surface exposée en grain de marbre blanc. Diviseurs internes en blocs de Cls Rei 120.
Revêtement du manteau en tôle ondulée d’acier galvanisé sur déformation de bandes de bois avec interposition de couche d’isolation thermique de 5 cm. Plafonds en plâtre partout, y compris les bureaux et les services.
Revêtement de sol à l’intérieur des hangars en béton d’une épaisseur moyenne d’environ 15 cm, renforcé avec un treillis électro-soudé et traité à la surface avec des poudres de durcissement au quartz. Revêtement de sol extérieur en conglomérat bitumineux d’environ 10 cm d’épaisseur et tapis d’usure.
Clôture extérieure composée de panneaux modulaires en fer galvanisé sur un mur CLS.
La propriété dispose de tous les systèmes: égouts, éclairage public, système de feux de circulation, réseau d’aqueduc, gaz, etc ...
Réseau de collecte d’eau vive de tous les tuyaux de descente liés aux parties couvertes et aux cours extérieures, dans les puits d’inspection de tuyaux en PVC ou Cls avec couvercles de trous d’homme en fonte. Réseau de collecte d’eaux noires en PVC lourd, à raccorder au collecteur municipal.
Portes et fenêtres extérieures avec ruban d’aluminium pré-peint, avec remplissage en fibre de verre, avec des pièces qui peuvent être ouvertes dans la quantité nécessaire pour répondre aux besoins de ventilation interne. Quatre portes d’accès à l’allée, d’environ 4,00 mètres x 4,50 mètres, ouverture pliante, avec structure en acier et remplissage en tôle nervurée pré-peinte. Six portes de sortie de secours en acier pré-peint avec poignée anti-panique.
Bureaux et services :
division du hangar avec maçonnerie en blocs de Cls Rei 120, cloisons internes en plaques de plâtre, fenêtres extérieures en aluminium, avec verre transparent 4 + 6 + 4 chambres et pièces d’ouverture, telles que pour satisfaire les surfaces d’éclairage conformément à la législation. Finitions escaliers en marbre blanc, sols en grès cérame et linoléum, faux plafonds en panneaux modulaires amovibles par cm. 60 x cm 60, avec certification Rei 120. Ascenseur d’une capacité d’environ 800 kg complet, conformément à la législation pour les personnes handicapées. Système de chauffage par ventilo-convecteur, système de refroidissement avec unité de réfrigération, système électrique complet avec plafonniers modulaires encastrés dans les faux plafonds.
Dressing pour une trentaine de personnes au rez-de-chaussée : services de revêtement jusqu’à une altitude d’environ h. 2 mètres en carreaux de céramique émaillés sanitaires série Tesi Ideal Standard, robinets Zucchetti à levier unique. Systèmes : plomberie, lutte contre l’incendie, éclairage, force motrice, etc...
Caractéristiques principales
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Prix 2 200 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
10984
Numéro de mandat : 10984
Agence : Chiusano & C. Immobiliare